(임야)경기 동두천시 2023타경72024 매각기일 : 2023.12.19

물건기본정보

사건번호	2023타경72024[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	1,558,509,200원	최저매각가격	1,090,956,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.12.19 10:30 경매입찰(6호)법정
물건비고	1) 일괄매각
목록1 소재지	(임야)경기도 동두천시 광암동 72-2
목록2 소재지	(임야)경기도 동두천시 광암동 산23
담당	의정부지방법원 | 경매6계

사건접수	2023.02.22	경매개시일	2023.02.22
배당요구종기	2023.05.15	청구금액	760,842,915원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.11.14 (10:30)	매각기일	경매입찰(6호)법정	1,558,509,200원	유찰
2023.12.19 (10:30)	매각기일	경매입찰(6호)법정	1,090,956,000원
2023.12.26 (15:30)	매각결정기일	경매입찰(6호) 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 4990㎡
2	토지	임야 63152㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록1 토지

목록1 토지

목록2 토지

목록2 토지

목록2 토지

목록2 토지(분묘)

목록2 토지(분묘)

목록2 토지(분묘)

목록2 토지(분묘)

목록2 토지(분묘)

목록2 토지(분묘)

목록2 토지(분묘)

광역위치도

상세위치도(의견용)-본건만

지적도

일련번호 1) 전경

일련번호 1) 전경

일련번호 2) 서측 전경

일련번호 2) 북측 전경

일련번호 2) 동측 전경

주위 전경

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 동두천시 광암동 소재 "쇠목계곡유원지" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 펜션, 캠핑장, 농경지 및 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량으로 접근 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 북측 및 서측 하향의 완경사, 부정형의 토지로서, 허가지임. 일련번호 2) 북측 및 동측으로 완경사 및 서측으로 급경사지대 내 광평수의 부정형 토지로서 지상에 소나무 및 잡목 등이 자생중인 자연림으로서, 일부 현황 구거임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 서측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함. 일련번호 2) 지적상 맹지이나 일련번호 1)을 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2023타경72024 부동산임의경매

조사일시 : 2023년03월08일11시23분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 동두천시 광암동 72-2	0명
2	경기도 동두천시 광암동 산23	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 동두천시 광암동 72-2
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건 토지에 이해관계인을 만날수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알수 없어 별도의 확인이 필요함. - 본건 주소지내에 전입세대 없다는 전입세대확인서 첨부

소재지	2.경기도 동두천시 광암동 산23
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건 토지에 분묘가 소재하나 이해관계인을 만날수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알수 없어 별도의 확인이 필요함. - 본건 주소지내에 전입세대 없다는 전입세대확인서 첨부

2. 부동산의 현황

• 1) 목록1
• - 지목은 임야이고, 현황은 경사지에 소나무,참나무, 잡목 등이 무성한 상태임
• - 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 토지의 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하며, 목측에 의해 확인되지 않는 분묘 소재 여부도 별도의 확인이 필요함.
• 2)목록2
• - 지목은 임야이고, 현황은 경사지에 소나무, 참나무, 잡목 등이 무성하며 지상에 연고 미상의 분묘 8기가 소재함
• - 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 토지 및 분묘의 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하며, 추가 분묘 소재 여부도 별도의 확인이 필요함.