물건기본정보
| 사건번호 | 2022타경5164 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 대지 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 50,871,000원 | 최저매각가격 | 35,610,000원 | 입찰방법 | 기일입찰 |
| 예정매각기일 | 2023.12.13 10:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 물건비고 | |||||
| 목록1 소재지 | (대지)경기도 양주시 남방동 108-4 | ||||
| 담당 | 의정부지방법원 | 경매1계 | ||||
| 사건접수 | 2022.11.08 | 경매개시일 | 2022.11.09 |
|---|---|---|---|
| 배당요구종기 | 2023.01.25 | 청구금액 | 22,814,247원 |
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.11.08 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 50,871,000원 | 유찰 |
| 2023.12.13 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 35,610,000원 | |
| 2023.12.20 (15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제1신관101호) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대 93㎡ |
관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도
![의정부지방법원2022타경5164 부동산목록2. 안에 있는 제시외 전경(동향, 산 윗쪽에서 본 사당[숭모제]))](https://blog.kakaocdn.net/dn/oNwW7/btsA7MxFRWc/DsQi0avtrEdVdpjDrn4BZ0/img.jpg)
감정평가요항표 요약
1.토지감정요항표
|
현황조사내용
사건번호 : 2022타경5164 부동산임의경매
조사일시 : 2022년11월17일14시20분
부동산 임대차 정보
| 번호 | 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|---|
| 1 | 경기도 양주시 남방동 108-4 | 0명 |
| 2 | 경기도 양주시 남방동 산31-1 | 3명 |
부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1.경기도 양주시 남방동 108-4 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 현장에서 아무도 만나지 못하여 정확한 위치, 면적 등은 알 수 없으므로 측량 등 별도의 확인이 필요함. |
| 소재지 | 2.경기도 양주시 남방동 산31-1 |
|---|---|
| 점유관계 | 기타점유 |
| 기타 | -서쪽 검정색 차광막 비닐하우스에 거주하는 김희창 말에 의하면, 채무자겸소유자의 승낙에 의하여 주말농사를 짓기 위해 임시로 만든 것이며, 임대차계약은 없다고 함 -서쪽 스레트지붕 벽돌조 주택은 거주자를 만나지는 못하였으나 개가 짖고 있었고, 사람이 살고 있는 것으로 보였음 *육안으로 조사한 사항이므로 정확한 위치, 면적, 구조 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 |
2. 부동산의 현황
- 부동산 표시목록1.
- -공부상 대지이나, 현황상 가로장방형 폭 4미터 내외의 포장도로로 이용중이며, 인접지는 양쪽 주택임
- 부동산 표시목록2.
- -[전체]공부상 임야, 현황상 남향 완경사지의 부정형 토지로서 산 꼭대기 부분은 대부분 자연림 상태이며, 그 외에는 동쪽으로 수기의 분묘및차광막지붕의 비닐하우스, 본 건 토지내에 제시외(별건 외미로 99-63번길) 사당, 중앙에는 종중묘, 테니스장, 서쪽 안쪽으로 사람이 거주하는 스레트지붕, 검정색 차광막의 하우스 지붕의 거주지, 분묘, 서쪽 끝쪽으로 분묘 및 약간 경사지로 인접지와의 경계구분을 위해 그물 울타리를 설치했음
- -[세부]
- 가.동향 : 본 건 토지 중턱(사당)까지 차가 진입할 수 있는 포장 도로가, 도로 좌측으로 수기의 분묘, 인접지와의 경계 부근에 세로장방형 비닐하우스및 소형 텃밭, 별건 기와지붕 주택(사당[崇慕齊])및소형컨테이너, 뒷쪽으로는 작은 골짜기 및 분묘 그리고 윗쪽으로 약간 경사가 있는 자연림(낙엽수) 상태임
- 나.중앙 : 수기의 분묘및비석이 4곳에 있고, 중앙 우측은 테니스장, 뒷쪽으로는 약간 경사가 있는 자연림(낙엽수) 상태임
- 다.서향 : 완만한 경사지에는 테니스장까지 출입이 가능한 비포장 도로가 있고, 비포장 도로를 사이에 두고, 차광막지붕의 비닐하우스, 스레트지붕의 주택및창고, 수기의 분묘가 있고, 일부 토지는 주말농장텃밭 및 야적장 등으로 이용중임. 서향 끝 부분쪽으로 분묘 및 분묘로 구분할 수 없는 봉분이 수기가 있으며, 인접지와의 경계를 위해 그물을 설치했음
- 라.본 건 임야 꼭대기 부분은 인접지와의 경계를 이루며, 산등선을 따라 등산로 및 운동기구가 설치되어 있음
- *본 건 현황조사는 육안으로 조사한 사항이므로 정확한 위치, 면적, 구조 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
임대차관계조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용
| [소재지] 2. 경기도 양주시 남방동 산31-1 | ||||
| 1 | 점유인 | 김희창 | 당사자구분 | 임차인 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 용도 | 기타 - 주말농장 공간으로 이용 | ||
| 점유기간 | ||||
| 보증(전세)금 | 차임 | |||
| 전입일자 | 확정일자 | |||
| 2 | 점유인 | 김선경 | 당사자구분 | 점유자 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 용도 | 주거 | ||
| 점유기간 | ||||
| 보증(전세)금 | 차임 | |||
| 전입일자 | 확정일자 | |||
| 3 | 점유인 | 이범열 | 당사자구분 | 점유자 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 용도 | 주거 | ||
| 점유기간 | ||||
| 보증(전세)금 | 차임 | |||
| 전입일자 | 확정일자 | |||
2. 기타
- 가.임차인으로 등록된 김희창은 주말농장을 관리하기 위해 차광막지붕의 비닐하우스를 설치하였으며, 현장에서의 진술에 의하면 임대차계약없이 임대인의 승낙에 의하여 관리하고 있다고 말함
- 나.임차인 김선경, 이범열은 현장에서 만날 수 없어 전입세대열람내역서 및 주민등록표에 의함
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