매각예정물건/경기

(임야)경기 부천시 2023타경35928 매각기일 : 2023.12.19

키꾸 2023. 11. 29.

물건기본정보

사건번호	2023타경35928[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	38,932,500원	최저매각가격	27,253,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.12.19 10:00 별관 제122호 법정
물건비고	1. 지분매각임. 공유자우선매수권은 1회에 한함. 2. 본건 토지는 맹지이며, 하단에 목조 계단, 중간지대에 펜스담장이 소재하고 있으나 평가 및 매각에서 제외. 3. 본건 토지에 자생하고 있는 임목은 가치는 희박하나 포함하여 평가함.
목록1 소재지	(임야)경기도 부천시 여월동 산8-12
담당	인천지방법원 부천지원 \| 경매2계

사건접수	2023.04.17	경매개시일	2023.04.18
배당요구종기	2023.07.13	청구금액	52,121,795원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.11.14 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	38,932,500원	유찰
2023.12.19 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	27,253,000원
2023.12.26 (15:30)	매각결정기일	별관 제122호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 537㎡ 매각지분 : 2분의 1 김정식 지분 전부

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 여월동 소재 여월중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및
  근린생활시설, 근린공원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통
  임.
3) 형태 및 이용상태
- 세장형의 완경사지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태
- 맹지로서 인접토지를 통하지 않으면 출입이 불가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개
  발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 항공표면{공항시설법}, 상대보호구역(여월
  중-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(여월초-부천교육지원청
  문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 공익용산지(보전산지){산지관리법}, 과밀억제권역{수도
  권정비계획법}, 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건
- 본건 하단에 목조 계단이 있으며, 중간지대에 소규모 펜스 담장이 소재하여 그 외는
  30-40년생 잡목이 자생하고 있음.
7) 공부와의 차이
- 해당없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

사건번호 : 2023타경35928 부동산강제경매

조사일시 : 2023년05월01일17시45분 2023년05월02일10시10분

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 부천시 여월동 산8-12	0명

소재지	1.경기도 부천시 여월동 산8-12
점유관계	미상
기타	현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 성북구청 등본담당자 정동희에 의하면 전입세대확인서는 작성이 아니되어 있어 발급이 불가하다고 말함.

이 사건 부동산은 부천시 성골로 65 대추골음식점 뒤편에 위치해 있는 바, 소나무 등 수종 및 수령 미상의 나무 및 잡목 등이 우거져 있는 임야임. 본건 임야에서는 분묘 등의 시설물 등을 발견하지는 못했으나 잡목, 잡풀 및 낙엽이 쌓여 있어 면밀한 조사가 요구되고, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 위 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.