매각예정물건/경기

(임야)경기 용인시 2022타경72634 매각기일 : 2023.12.15

키꾸 2023. 11. 29.

물건기본정보

사건번호	2022타경72634[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	2,507,724,000원	최저매각가격	860,150,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.12.15 10:00 제101호 법정
물건비고	1.지상 소재 분묘(4기)를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명. 2.지상에 매각에서 제외되는 제시외 컨테이너박스 2개, 콤프레셔 보관 목재함 소재함. 3.본건 부동산 경계 인근에 분묘 집단이 있으며 분묘의 정확한 위치 및 경계 등을 확인하기 위해서는 측량감정이 필요함.
목록1 소재지	(임야)경기도 용인시 처인구 김량장동 산17-2
담당	수원지방법원 \| 경매13계

사건접수	2022.10.26	경매개시일	2022.10.27
배당요구종기	2023.01.10	청구금액	0원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.09.06 (10:00)	매각기일	제101호 법정	2,507,724,000원	유찰
2023.10.13 (10:00)	매각기일	제101호 법정	1,755,407,000원	유찰
2023.11.15 (10:00)	매각기일	제101호 법정	1,228,785,000원	유찰
2023.12.15 (10:00)	매각기일	제101호 법정	860,150,000원
2023.12.22 (14:00)	매각결정기일	광교신청사 제101호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 20388㎡

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "용인중학교" 북측 인근에 소재하는 토지로서 부근은 본건과 유사한 자연림, 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 단독 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
- 본건 인근까지 차량의 접근성은 보통시되며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
- 남측 하향의 부정형 완경사지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태
- 지적상 맹지이나, 남측에 인접한 공동주택 단지 내 도로를 통하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건
- ---.
7) 공부와의 차이
- ---.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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사건번호 : 2022타경72634 공유물분할을위한경매

조사일시 : 2022년11월09일13시16분

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 용인시 처인구 김량장동 산17-2	0명

소재지	1.경기도 용인시 처인구 김량장동 산17-2
점유관계	미상
기타	현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못함(컨테이너박스 2개에 대하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음). 한편 해당 주소의 전입세대열람내역서에 의하면 `해당 주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있음.

- 본건 부동산은 도시내 경사가 완만한 임야로 참나무를 비롯한 잡목들이 자라고 있는 자연림 상태이며, 등산로 옆에 밭으로 보이는 공터가 있으나 최근에 경작한 것으로 보이지 아니함
- 본건 부동산 내에 두 곳에 분묘 4기가 있으며, 컨테이너박스 2개(1개는 경계지점)가 있고, 등산장비수리를 위한 콤프레셔 보관 목재함이 설치되어 있음
- 본건 부동산 경계 인근에 분묘 집단이 있으며 분묘의 정확한 위치 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 보임
- 본건 부동산에는 위에 언급한 분묘외에 다른 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함
- 본건 부동산의 위치, 면적, 경계 등을 정확하게 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임