(임야)경기 화성시 2022타경75107 매각기일 : 2023.12.15

물건기본정보

사건번호	2022타경75107[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	92,996,000원	최저매각가격	31,898,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.12.15 10:00 제101호 법정
물건비고	북서측 일부 현황은 전임. 인접지와의 지적경계가 불분명하고, 지적경계 및 이용상황, 제시외 물건 등의 소재여부에 대한 정확한 확인은 별도 측량을 요함.
목록1 소재지	(임야)경기도 화성시 양감면 대양리 산52-3
담당	수원지방법원 | 경매13계

사건접수	2022.11.21	경매개시일	2022.11.28
배당요구종기	2023.02.13	청구금액	0원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.09.06 (10:00)	매각기일	제101호 법정	92,996,000원	유찰
2023.10.13 (10:00)	매각기일	제101호 법정	65,097,000원	유찰
2023.11.15 (10:00)	매각기일	제101호 법정	45,568,000원	유찰
2023.12.15 (10:00)	매각기일	제101호 법정	31,898,000원
2023.12.22 (14:00)	매각결정기일	광교신청사 제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 694㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록 전경

목록 전경

위 치 도

광역위치도

본건 전경 - 북서측 인근에서 촬영

북서측 경계 부근 전경

본건 남측 인근(양감면 신왕리 1148-1(지목 '도로') 외) 전경

본건 전경 - 남서측 인근에서 촬영

북서측 경계 부근 전경

주위 전경 - 서측 인근에서 촬영

본건 임야 부분 근접 전경

지 적 개 황 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 양감면 대양리, "양감면 행정복지센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 축사, 주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행의 종류 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 북서하향 완경사지대내 부정형 토지로서, 밤나무 및 잡목 등이 자생하는 임야 및 일부 전 등임. 4) 인접 도로상태 지적상 남측으로 지목 "도로"인 "양감면 신왕리 1148-1" 토지가 소재하나, 현황 맹지임. (※후첨 "사진용지-본건 남측 인근(양감면 신왕리 1148-1 외) 전경" 참고.) 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서(2022.12.07.자)상, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제2구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{수도 권정비계획법} 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 "임야"이나, 북서측 일부 현황 "전"으로 목측됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①본건 임대관계 미상임. ②본건은 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 본건 지적경계 및 이용상황, 제시외 물건 등의 소재여부에 대한 정확한 확인은 별도 측량을 요함.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경75107 공유물분할을위한경매

조사일시 : 2022년12월12일12시41분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 화성시 양감면 대양리 산52-3	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 화성시 양감면 대양리 산52-3
점유관계	미상
기타	해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는 바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

2. 부동산의 현황

• - 목록 토지의 등기부상 표시는 임야로, 현황은 일부 밭으로 경작되고 있으며, 그 외, 자연림 상태의 임야로 수풀 등이 무성하게 자란 흔적이 있음.
• - 육안으로 분묘를 관측하지 못한 상태이나 분묘의 소재 가능성을 배제할 수 없으므로 실사와 측량을 통한 확인이 요망됨.