(전)경기 화성시 2023타경1837 매각기일 : 2023.12.19

물건기본정보

사건번호	2023타경1837	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	12,118,000원	최저매각가격	8,483,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.12.19 10:00 제101호 법정
물건비고	1. 공부상 지목이"전"이나 현황은 도로등으로 이용중. 2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
목록1 소재지	(전)경기도 화성시 송산면 삼존리 340
담당	수원지방법원 | 경매14계

사건접수	2023.02.24	경매개시일	2023.02.27
배당요구종기	2023.05.12	청구금액	20,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.11.16 (10:00)	매각기일	제101호 법정	12,118,000원	유찰
2023.12.19 (10:00)	매각기일	제101호 법정	8,483,000원
2023.12.26 (14:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 73㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록1 토지(도로로 사용되고 있는 것으로 보임)

목록1 토지(도로로 사용되고 있는 것으로 보임)

목록 1토지에 대한 약식지적도

목록 1토지에 대한 항공지적도

목록 2토지에 대한 약식지적도

목록 2토지에 대한 항공지적도

목록 2토지 (잡목이 자라고 있음)

상세위치도

상세위치도

광역위치도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산면 소재 "삼존2리 마을회관" 북측 인근과 "고포3리 마을회관"북측 인근에 각각 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 비닐하우스 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 다소 불편한 편임 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1) : 부정형의 평지 및 완경사지로서 현황 도로 및 하천에 접한 경사지로 이용 중임. 일련번호 (2) : 부정형의 완경사지로서 현황 자연림임. 4) 인접 도로상태 일련번호 (1) : 일부가 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 (2) : 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) : 계획관리지역(2016-12-28), 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호 (1) 토지는 공부상 지목이"전"이나 현황 도로 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 일련번호 (1) 토지의 일부는 비법정도로인 현황도로로 이용 중이며, 전기공작물(송전선 등)의 건설과 소유를 목적으로 한 구분지상권이 설정돠어 있는바, 이를 고려하여 평가하였으며, 이용상황별 면적은 위성지도 등에 의거 개략적으로 산정하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2023타경1837 부동산강제경매

조사일시 : 2023년03월08일13시30분 2023년03월08일14시10분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 화성시 송산면 삼존리 340	0명
2	경기도 화성시 송산면 고포리 191-4	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 화성시 송산면 삼존리 340
점유관계	미상
기타	해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

소재지	2.경기도 화성시 송산면 고포리 191-4
점유관계	미상
기타	해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

2. 부동산의 현황

• - 목록 1,2 토지는 약 10킬로미터 떨어져 소재하는 토지임.
• - 목록 1 토지의 지목은 전(밭)으로 되어 있으나 실제는 도로로 사용되고 있는 것으로 보이고, 목록 2 토지는 잡목이 자라는 임야로, 산 윗쪽에 묘지2기가 경계 내에 있는 것을 보임.