(임야)경기 용인시 2022타경8206 매각기일 : 2023.05.30

물건기본정보

사건번호	2022타경8206	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	94,536,000원	최저매각가격	66,175,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.30 10:00 수원지방법원(광교청사) 제101호
물건비고	1. 지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음. 2. 통행목적의 지역권 설정되어 있음. 3. 지상에 분묘1기가 소재하며, 분묘기지권 성립 여지 불분명. 다른 분묘 소재가능성 있으므로, 입찰시 주의 요망.
목록1 소재지	(임야)경기도 용인시 처인구 운학동 산25-7
담당	수원지방법원 | 경매9계

사건접수	2022.10.18	경매개시일	2022.10.20
배당요구종기	2023.01.03	청구금액	80,860,204원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.26 (10:00)	매각기일	수원지방법원(광교청사) 제101호	94,536,000원	유찰
2023.05.30 (10:00)	매각기일	수원지방법원(광교청사) 제101호	66,175,000원
2023.06.07 (14:00)	매각결정기일	수원지방법원(광교) 제101호 법

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 63908㎡ 매각지분 : 갑구 33번 63908분의 3636 양주석 지분 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

지적약도

지적항공약도

전경1

전경2

전경3

전경4

전경5

분묘

상세위치도(지번약도)

상세위치도(항공도면)

광역위치도

본건 임야 및 주변전경

임야내부

임야내부

본건 남서측 임도부분

대덕사 남측에서 촬영

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 운학동 소재"운학초등학교"북동측 원거리,"대덕사"북동측 인근에 위치하는 임야로 주위는 산간임야지대로서, 남서측 인근에 사찰(대덕사, 보문정사) 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 어렵고 제반 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사의 토지로서 자연림 상태의 임야임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임(남서측으로 임도가 개설되어 있음). 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지(보전산지), 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경8206 부동산임의경매

조사일시 : 2022년11월09일11시10분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 용인시 처인구 운학동 산25-7	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 용인시 처인구 운학동 산25-7
점유관계	미상
기타	현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

2. 부동산의 현황

• - 본건 부동산의 상층부분은 경사가 가파른 임야로서 상층부에 굴참나무 등, 하부에 떡깔나무 등을 비롯한 잡목들이 자라고 있는 자연림 상태임
• - 본건 부동산 내에 분묘 1기(하층 부분)가 있음
• - 본건 부동산에는 위에 언급한 분묘외에 다른 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함
• - 본건 부동산의 위치, 면적, 경계 등을 정확하게 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임