(전)경기 화성시 2022타경5238 매각기일 : 2023.06.01

물건기본정보

사건번호	2022타경5238	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	374,136,000원	최저매각가격	183,327,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.01 10:00 광교신청사 제101호 법정
물건비고	1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 2. 맹지임 3. 본건 토지상에 철거용이하고 방치된 "이동식화장실 1동"이 소재함.
목록1 소재지	(전)경기도 화성시 남양읍 남양리 275
담당	수원지방법원 | 경매6계

사건접수	2022.07.07	경매개시일	2022.07.08
배당요구종기	2022.09.20	청구금액	229,327,441원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.29 (10:00)	매각기일	광교신청사 제101호 법정	374,136,000원	유찰
2023.04.28 (10:00)	매각기일	광교신청사 제101호 법정	261,895,000원	유찰
2023.06.01 (10:00)	매각기일	광교신청사 제101호 법정	183,327,000원
2023.06.08 (14:00)	매각결정기일	광교신청사 제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 1428㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경 1

전경 2

다른 토지와 경계부분(1)

지적약도

다른토지와 경계부분(2)

항공사진

상세위치도(항공도면)

상세위치도(지번약도)

광역위치도

본건토지 및 주변전경

지 적 도(남양리 275)

지적도(토지이용계획확인서상 도면)

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위 는 단독주택, 전원주택, 아파트단지, 전, 답, 임야등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통 임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 휴경지(묵전)상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지상에 철거용이하고 방치된 "이동식화장실 1동"이 소재함.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경5238 부동산임의경매

조사일시 : 2022년07월21일12시06분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 화성시 남양읍 남양리 275	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 화성시 남양읍 남양리 275
점유관계	미상
기타	현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함

2. 부동산의 현황

• - 본건 토지의 지목은 `전`이나 현재 묵혀져 잡풀이 자라고 있고, 경작흔적은 없어 보임
• - 또한 이 토지는 인근토지들과 경계하고 있고, 진입로를 확인할 수 없어 다른 토지를 이용해야 하는 불편이 있는 것으로 보이므로 정확한 면적, 위치, 경계 등을 확인하기 위해서는 감정을 통한 별도 확인이 필요할 것으로 보임