매각예정물건/경기

(임야)경기 화성시 2021타경66465[전자] 매각기일 : 2023.05.31

키꾸 2023. 5. 11.

물건기본정보

사건번호	2021타경66465[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	1,085,622,000원	최저매각가격	260,658,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.31 10:00 제101호 법정
물건비고	1.맹지임 2.인접필지에 거쳐 소유자 연고자 미상의 분묘1기가 있고, 분묘기지권 성립 여지 있음
목록1 소재지	(임야)경기도 화성시 송산면 중송리 산95
담당	수원지방법원 \| 경매4계

사건접수	2021.08.27	경매개시일	2021.08.30
배당요구종기	2021.11.15	청구금액	691,450,701원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.25 (10:30)	매각기일	제101호 법정	1,085,622,000원	유찰
2022.09.30 (10:30)	매각기일	제101호 법정	759,935,000원	유찰
2022.11.02 (10:30)	매각기일	제101호 법정	531,955,000원	유찰
2023.04.27 (10:00)	매각기일	제101호 법정	372,369,000원	유찰
2023.05.31 (10:00)	매각기일	제101호 법정	260,658,000원
2023.06.07 (14:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 12198㎡

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 송산면 중송리 소재 "육도리마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
  임야, 전, 답으로 형성된 순수야산지대로서 제반주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 불가하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태
- 본건은 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태
- 본건은 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 토지거래
  계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)
6) 제시목록 외의 물건
- 본건과 인접필지에 걸쳐 소유자미상의 분묘1기가 소재하는 것으로 육안으로 탐문 되었으나
  정확한 지적경계 등은 측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이
- 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계미상임.
  - 등기사항전부증명서상 소유자는 "하영택"임.

사건번호 : 2021타경66465 부동산임의경매

조사일시 : 2021년09월08일15시30분

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 화성시 송산면 중송리 산95	0명

- 해당 목록은 자연림 상태의 임야로, 수종불명의 나무들과 수풀이 우거져 있었음.
- 해당 목록의 경계는 구분되어 있지 않고, 하단부 일부구간은 소로가 나 있고, 차량의 진입흔적이 있어 보이나, 상단부는 경계선이 없는 상태로 여러 필지의 임야 한 가운데 위치하며, 수풀이 빽빽히 우거져 있음.
- 해당 목록은 육안으로 확인한 바, 현재는 봉분이나 다른 시설물등이 보이지는 않으나, 다른 시설물등이 있는지에 대하여는 잡목과 수풀 등에 가려져 있어 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 해당 목록은 인근토지들과 경계하고 있고, 다른 토지를 이용해야 하는 불편이 있는 것으로 보이므로 정확한 위치, 면적, 경계 등을 확인하기 위해서는 감정을 통한 별도 확인이 필요할 것으로 보임.