경기 용인시 2021타경62210 매각기일 : 2023.05.30

물건기본정보

사건번호	2021타경62210	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	34,076,080,180원	최저매각가격	23,853,256,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.30 10:00 수원지방법원(광교청사) 제101호
물건비고	1. 일괄매각 2. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 3. 목록1. 지상에 소재하는 제시외의 독립건물 2개동(가동, 다동)은 평가 및 매각에서 제외하고(감정평가서 참조), 목록1. 부동산은 이로 인해 제한받는 경우의 가격으로 산정함. 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함 4. 목록1. 지상에 소재하는 컨테이너는 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함 5. 목록2. 건물 중 공부상 1층 45㎡ 창고, 물탱크실로 기재된 건물은 현황 실측면적이 약 26.2㎡로서 공부와 상이함(감정평가서 참조) 6. 목록1. 토지의 북서측으로 '구갈동 459-6'토지를 통하여 왕복2차선 포장도로와 연계됨(감정평가서 지적개황도 참조) 7. 인근 토지(용인시 구갈동 459-6)의 소유자인 오동현이 2019. 6. 3.자 제출한 진정서에 따르면, 목록1 토지는 맹지인데 무단으로 오동현의 토지를 도로로 출입에 이용하였던바 도로가 아닌 사유지로서 통행을 금지한다는 취지의 주장임 8. 목록1. 지상의 제시외 변전시설은 제시외 건물(가동, 다동)에서 사용 중이며 이 사건 목록 2. 건물은 별도 전기인입하여 사용 중으로 제시외 변전시설은 평가 및 매각에서 제외함(감정평가서 참조) 9. 목록1. 토지 위의 수목(은행나무 등 117주 외)은 매각에서 제외함 10. 목록2. 제시외 물건 캐노피(철골지붕틀 판넬지붕)는 화해권고결정(수원지법 2020가단551932)에 따라 매각에서 제외함 11. 용인시 기흥구 구갈동 459-3 일원의 기흥역세권2 도시개발사업은 2019.11.11. 구역지정 및 개발계획 수립이후 2021.7.6. 조합설립인가 되었으며, 2022. 4. 실시계획인가 신청한 것으로 탐문되었으며 향후 사업시행자 지정 통보 및 실시계획인가 등 관련 절차가 진행될 예정임. 현장조사시 용인시장을 피고로 조합설립인가처분 무효확인의소가 진행 중인것으로 탐문됨(감정평가서 참조)
목록1 소재지	경기도 용인시 기흥구 구갈동 459-3
목록2 소재지	경기도 용인시 기흥구 구갈동 459-3
담당	수원지방법원 | 경매9계

사건접수	2021.06.28	경매개시일	2021.07.08
배당요구종기	2022.12.19	청구금액	1,950,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.01 (10:30)	매각기일	광교신청사 제101호 법정	34,076,080,180원	유찰
2023.04.26 (10:00)	매각기일	수원지방법원(광교청사) 제101호	34,076,080,180원	유찰
2023.05.30 (10:00)	매각기일	수원지방법원(광교청사) 제101호	23,853,256,000원
2023.06.07 (14:00)	매각결정기일	수원지방법원(광교) 제101호 법

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 16552㎡ 매각지분 : 갑구 2번 16552분의 1676 김상종지분, 갑구 3번 16552분의 3306 김현숙지분, 갑구 4번 16552분의 1653 주현숙지분 각 전부
2	건물	경기도 용인시 기흥구 구갈동 459-3 위 지상 일반철골구조 기타지붕 샌드위치판넬지붕 일반공업지역 1층 4436㎡ 창고 1층 45㎡ 창고,물탱크실 매각지분 : 갑구 1번 44810분의 7206 김상종지분, 갑구 1번 5분의 2 김현숙지분, 갑구 1번 5분의 1 주현숙지분 각 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

사진이 없습니다.

감정평가요항표 요약

2008년8월18일 이전에 감정평가완료된 물건에 대해서는 본 정보를 제공하지 않습니다. 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2017타경515199 부동산임의경매

조사일시 : 2018년01월16일13시14분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 용인시 기흥구 구갈동 459-3	1명
2	경기도 용인시 기흥구 구갈동 459-3	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 용인시 기흥구 구갈동 459-3
점유관계	임차인(별지)점유
기타	용인시 기흥구 갈천로 130 주소에 권대원(540521-1169218)이 주민등록상 전입(2017. 9. 28.전입)되어 있음. 임대차관계는 미상이나 주민등록상 전입이 되어 있어서 임차인으로 기재함.

소재지	2.경기도 용인시 기흥구 구갈동 459-3
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

2. 부동산의 현황

• 목록1)
• - 1층 4436㎡ 창고의 위치는 별첨 건축물현황도상 라동으로 보이는 바, 현재 문이 잠겨있음.
• - 가동에 있는 연천냉동물류 직원 김용제에 의하면, 라동 보관창고는 2017년 초까지 물류보관창고로 임대 사용되다가 현재는 비어 있다고 함.
• - 1층 45평㎡미터 창고, 물탱크실은 별첨 건축물현황도상 마동으로 보이는데, 문이 잠겨 있음.
• - 1층 4436㎡창고와 1층 45평방미터 창고, 물탱크실의 정확한 면적은 측량에 의해서 알 수 있을 것임.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경기도 용인시 기흥구 구갈동 459-3
1	점유인	권대원	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2017.09.28	확정일자

2. 기타

• 임차내용은 주민등록상 등재내용을 기재한 것임.