물건기본정보
| 사건번호 | 2020타경3852 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,177,929,380원 | 최저매각가격 | 404,030,000원 | 입찰방법 | 기일입찰 |
| 예정매각기일 | 2023.05.30 10:00 별관 제122호 법정 | ||||
| 물건비고 | -일괄매각. 제시외 건물 포함. -최저매각가격은 지하수관정,우물,현관차양,냉,난방시스템이 포함된 가액임. -제시목록1,3,7,은 묘지로 이용중이며 각 연접하여 필지의 경계구분이 없으며, 지상에 제시목록2.의 3층 건물(납골당)이 존재함. -제시목록4. 지상에 제시목록5. 묘지관련시설(1층 사무동, 2층 휴게공간)과 제시목록6.사찰(법당)이 존재함. -본건 부동산의 표시상에는 제시목록4.(237-2)와 제시목록7.(237-3)지상에 2층 묘지관련시설 및 단층 사찰이 존재하는 것으로 기재되어 있으나, 현황 및 지적도에 의하면 위 건축물들은목록4.(1개 필지)지상에만 존재하고, 목록7.(237-3)은 목록3.(237-1)과 연접한 필지로 조사됨. -2022.08.10.자로 제출한 경매진행에 관한 의견서에 소유자 대리인은 제시목록2.에 봉안당636기가 안치되어 있고, 제시목록 4, 7.에 가족묘 70기가 존재한다고 주장하면서 재현황조사 신청함. 재현황조사보고서 내용 : 제시목록2.는 1층 납골당에 유골함 108함이 있고, 2층은 수리중이고, 3층 납골당에 유골함 620함이 있음. 가족묘는 목록4.와 목록7.에 각 10기가 설치되어 있으며, 가족묘는 구거로 중간이 분할된 상태이고, 하단에 위치한 가족묘(목록7. 추정)와 상단에 위치한 가족묘(목록4. 추정)로 나누어 가족묘를 조사한 결과 하단과 상단에 있는 가족묘의 숫자는 파악할 수 없었고 다만, 하단에 있는 7기의 가족묘와 상단에 있는 2기의 가족묘에 가족명(씨족명)이 부착되어 있음. 실제 가족묘 숫자와 내부 유골함 숫자는 별도 확인이 필요함. 가족묘를 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명함 -제시목록1,3,7.이 연접한 필지와 제시목록4. 필지의 중간에 계곡물이 흐르는 제시외 구거(넓이 약 2미터)가 있음. -구거(산153번지)토지는 공유수면점사용허가취소에 따라 대집행으로 움푹 파여 있는 것으로 탐문(김포시청 도로건설과)되는 바, 이와 관련된 사항 별도 확인요함. -본건은 묘지관련시설 납골당(봉안당)이나, 이와 관련된 신고,허가사항 및 권리관계 등에 구애없이 부동산을 평가한 바, 이와 관련된 사항 등은 관련기관에 확인요함. -봉안시설을 설치,관리하기 위해서는 현행 장사등에 관한 법률에 따라 관할 행정청에 신고 득해야 할 수 있음에 유의 요함(2022.6. 27.자 김포시의 사실조회회신 참조) -본건 지상 이동이 가능한 석물 및 건물 내부 납골함 및 토지상 납골묘에 구애없이 평가한 바, 이와 관련된 제반 사항 등은 별도 확인 요함. | ||||
| 목록1 소재지 | (묘지)경기도 김포시 하성면 마조리 237 | ||||
| 목록2 소재지 | (묘지관련시설)경기도 김포시 하성면 마조리 237 1동호 | ||||
| 목록3 소재지 | (묘지)경기도 김포시 하성면 마조리 237-1 | ||||
| 목록4 소재지 | (묘지)경기도 김포시 하성면 마조리 237-2 | ||||
| 목록5 소재지 | (묘지관련시설)경기도 김포시 하성면 마조리 237-2 1동호 | ||||
| 목록6 소재지 | (종교시설)경기도 김포시 하성면 마조리 237-2 2동호 | ||||
| 목록7 소재지 | (묘지)경기도 김포시 하성면 마조리 237-3 | ||||
| 담당 | 인천지방법원 부천지원 | 경매3계 | ||||
| 사건접수 | 2020.06.17 | 경매개시일 | 2020.06.18 |
|---|---|---|---|
| 배당요구종기 | 2020.08.31 | 청구금액 | 555,673,657원 |
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.02.14 (10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,177,929,380원 | 유찰 |
| 2023.03.21 (10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 824,551,000원 | 유찰 |
| 2023.04.25 (10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 577,186,000원 | 유찰 |
| 2023.05.30 (10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 404,030,000원 | |
| 2023.06.05 (13:30) | 매각결정기일 | 제354호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 토지 | 묘지 495㎡ |
| 2 | 건물 | 경기도 김포시 하성면 마조리 237 경기도 김포시 하성면 마조리 237-1 위 지상 1동호 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 묘지관련시설 1층 98.15㎡ 2층 98.15㎡ 3층 98.15㎡ 제시외 1.(용도)계단실(구조)철근콘크리트조(면적)11.34㎡ |
| 3 | 토지 | 묘지 147㎡ |
| 4 | 토지 | 묘지 1192㎡ |
| 5 | 건물 | 경기도 김포시 하성면 마조리 237-2 경기도 김포시 하성면 마조리 237-3 위 지상 1동호 일반철골구조 기타지붕 2층 묘지관련시설 1층 195㎡ 2층 195㎡ 제시외 1.(용도)계단실(구조)일반철골구조(면적)13.5㎡ 2.(용도)정자(구조)철골조(면적)6㎡ |
| 6 | 건물 | 경기도 김포시 하성면 마조리 237-2 경기도 김포시 하성면 마조리 237-3 위 지상 2동호 벽돌구조 기타지붕 단층 사찰 89.6㎡ |
| 7 | 토지 | 묘지 307㎡ |
관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도
감정평가요항표 요약
1.토지감정요항표
2.건물감정평가요항표
|
현황조사내용
사건번호 : 2020타경3852 부동산임의경매
조사일시 : 2020년06월26일16시09분 2020년06월30일11시20분
부동산 임대차 정보
| 번호 | 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|---|
| 1 | 경기도 김포시 하성면 마조리 237 | 0명 |
| 2 | 경기도 김포시 하성면 마조리 237 1동호 | 0명 |
| 3 | 경기도 김포시 하성면 마조리 237-1 | 0명 |
| 4 | 경기도 김포시 하성면 마조리 237-2 | 0명 |
| 5 | 경기도 김포시 하성면 마조리 237-2 1동호 | 0명 |
| 6 | 경기도 김포시 하성면 마조리 237-2 2동호 | 0명 |
| 7 | 경기도 김포시 하성면 마조리 237-3 | 0명 |
부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1.경기도 김포시 하성면 마조리 237 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 현장은 김포연화산 추모공원임. 현장에 임하여 위 추모공원 관리자 유창경(010-9059-0333)을 만나 본건 부동산의 점유관계를 확인하기 위해 방문한 취지를 설명하고 안내문을 교부하였음. 위 유창경에 의하면, 본건 부동산은 소유자(대한불교대각종지장암)가 추모공원사업을 영위하며 점유,사용한다함. 한편, 공부 열람 결과 확인된 전입세대주 구자송(채무자 구자용의 형님이라 함), 박광수는 각 주소만 등재된 사람들로 임대차나 점유관계와 무관하다고 진술함. |
| 소재지 | 2.경기도 김포시 하성면 마조리 237 1동호 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 제시목록 1. 기재 내용과 같음. |
| 소재지 | 3.경기도 김포시 하성면 마조리 237-1 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 제시목록 1. 기재 내용과 같음. |
| 소재지 | 4.경기도 김포시 하성면 마조리 237-2 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 제시목록 1. 기재 내용과 같음. |
| 소재지 | 5.경기도 김포시 하성면 마조리 237-2 1동호 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 제시목록 1. 기재 내용과 같음. |
| 소재지 | 6.경기도 김포시 하성면 마조리 237-2 2동호 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 제시목록 1. 기재 내용과 같음. |
| 소재지 | 7.경기도 김포시 하성면 마조리 237-3 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 제시목록 1. 기재 내용과 같음. |
2. 부동산의 현황
- -.제시목록 1,3,7.은 부동산의 표시와 같이 묘지로 이용중인데 각 연접하여 필지의 경계구분이 없으며, 지상에 제시목록 2.의 3층 건물(납골당)이 존재함.
- -.제시목록 4. 지상에 제시목록 5. 묘지관련시설(1층 사무동, 2층 휴게공간)과 제시목록 6.사찰(법당)이 존재함.
- -.본건 부동산의 표시상에는 제시목록 4.(237-2)와 제시목록 7.(237-3) 지상에 2층 묘지관련시설 및 단층 사찰이 존재하는 것으로 기재되어 있으나, 현황 및 지적도에 의하면 위 건축물들은 목록 4.(1개 필지) 지상에만 존재하고, 목록 7.(237-3)은 목록 3.(237-1)과 연접한 필지로 조사됨(지적도 참조).
- -.관리자 유창경에 의하면, 제시목록 2. 납골당의 1층과 3층에(2층은 비어 있음) 납골함 약 730개 존재한다함.
- -.제시목록 7. 지상에 가족묘(대리석 납골묘) 10기(5기 분양됨)가 존재하고, 제시목록 4. 지상에 가족묘(대리석 납골묘) 10기(3기 분양됨)가 존재함.
- -.제시목록 1,3,7.이 연접한 필지와 제시목록 4. 필지의 중간에 계곡물이 흐르는 제시외 구거(넓이 약 2미터)가 있음.
'매각예정물건 > 경기' 카테고리의 다른 글
| (전)경기 김포시 2022타경32939[전자] 매각기일 : 2023.05.30 (29) | 2023.05.10 |
|---|---|
| (공장)경기 김포시 2022타경3658 매각기일 : 2023.05.30 (5) | 2023.05.10 |
| (잡종지)경기 연천군 2022타경75712[전자] 매각기일 : 2023.06.02 (0) | 2023.05.10 |
| (임야)경기 포천시 2022타경75705[전자] 매각기일 : 2023.06.02 (1) | 2023.05.10 |
| (전)경기 양주시 2022타경73518[전자] 매각기일 : 2023.06.01 (0) | 2023.05.10 |
댓글