(임야)경남 양산시 2022타경104688 매각기일 : 2023.06.08

물건기본정보

사건번호	2022타경104688[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	29,179,440원	최저매각가격	10,009,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.08 10:00 133호 입찰법정
물건비고	1. 미확인 분묘가 있을 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음) 2. 맹지이며, 인접지와의 경계가 불명확하여 경계측량 요함 3. 지분매각[공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.]
목록1 소재지	(임야)경상남도 양산시 원동면 선리 산46
담당	울산지방법원 | 경매8계

사건접수	2022.05.13	경매개시일	2022.05.13
배당요구종기	2022.08.16	청구금액	142,566,538원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.14 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	29,179,440원	유찰
2023.03.21 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	20,426,000원	유찰
2023.04.25 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	14,298,000원	유찰
2023.06.08 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	10,009,000원
2023.06.15 (14:00)	매각결정기일	133호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 36397㎡ 매각지분 : 김은화 지분 36397분의 19197 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

광역위치도

위성사진

본건 원경

본건 원경

본건 원경

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 원동면 선리 소재 "태봉마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농 경지 및 함양울산고속도로 재약산터널 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 토지이용계획상 함양울산고속도로에 접하는 것으로 표기 되어 있으나, 재약산터널내로서 맹지상태이며 시외곽지대에 소재하여 대중교통사정은 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 급경사의 부정형으로 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 맹지상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2014-07-30)(저촉), 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 토지이용계획확인서상 북서측 끝부분이 중로1류에 저촉되는 것으로 표기되어 있으나, 저촉 면적이 미미하여 고려하지 않았습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기타 : 분묘 소재 여부, 정확한 위치 확인 및 도로접면 여부 등은 경계측량이 필요합니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경104688 부동산강제경매

조사일시 : 2022년06월02일16시15분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 양산시 원동면 선리 산46	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 양산시 원동면 선리 산46
점유관계	미상
기타

2. 부동산의 현황

• 1.본 건 목록은 일단으로 형성된 소나무 등이 자생하는 자연림상태의 임야임.
• 2.미확인 분묘 있을 수 있으며 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.