1.토지감정요항표1) 위치 및 주위환경 - 본건 번호 (1-3) 토지는 경상북도 칠곡군 지천면 창평리 소재 ‘창평저수지" 북동측 근거리
일대에 위치하며, 주위는 농촌주택, 농경지, 임야, 창평저수지 남측의 중소규모의 공장
등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황 - 본건 번호 (1-3) 토지는 제차량 통행이 가능한 2차선 아스팔트포장도로에 접하며, 간선도로
등의 일반교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태 - 본건 번호 (1) 토지는 서측하향 경사지대의 서측하향 급경사지인 부정형의 임야로 잣나무 및
산벚나무의 조림과 일부 소나무 및 활잡목의 자연림 상태이며,
번호 (2) 토지는 인근지와 대체로 동고이고 대체로 평탄한 묵전 상태이며,
번호 (3) 토지는 서측하향 급경사지로 소나무 및 활잡목이 생장하는 자연림상태입니다.
4) 인접 도로상태 - 본건 번호 (1) 토지는 서측으로 2차선 아스팔트포장도로에 접하며,
번호 (2, 3) 토지는 동측으로 2차선 아스팔트포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태 - 본건 번호 (1) 토지는 자연녹지지역이며,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>입니다.
번호 (2) 토지는 생산관리지역, 일부 자연녹지지역이며,
일부 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
번호 (3) 토지는 생산관리지역이며,
가축사육제한구역(일부제한지역_1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건 - 본건 번호 (1) 토지 지상에는 조림된 잣나무 및 산벚나무와 일부 자연림 상태의 소나무 및
활잡목이 생장하고 있으며, 번호 (2) 토지 북동측 일부 지상에는 두릅나무 등이 생장하고
있고, 번호 (3) 토지 지상에는 자연림 상태의 소나무 및 활잡목이 생장하고 있습니다.
본건 번호 (1) 토지 지상에는 파묘 1기가 있는 것으로 확인되나, 육안 및 위성사진으로는
분묘가 확인되지 않으나 임야에는 육안에는 확인이 불가능한 분묘가 있을 수도 있습니다.
7) 공부와의 차이 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - (가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 본건 번호 (1) 토지에 대하여 칠곡군 산림녹지과에 문의한 바,
2009년의 산불로 인한 2011년 조림된 지역인 것으로 조사되며,
조림 내역은 조림면적 83,000㎡에 잣나무 7년생 12,450본,
조림면적 20,000㎡에 산벚나무 3년생 3,000본인 것으로 확인되었으며,
재해로 조림된 수목은 칠곡군에서 수목을 식재하였으나, 수목의 소유자는
임야의 소유인 것으로 조사됩니다.
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