(임야)전남 무안군 2022타경1542 매각기일 : 2023.06.19

물건기본정보

사건번호	2022타경1542	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	10,419,670원	최저매각가격	5,835,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.19 10:00 경매법정(101호)
물건비고	-일괄매각. -지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
목록1 소재지	(임야)전라남도 무안군 삼향읍 맥포리 산110-2
목록2 소재지	(임야)전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산3-2
담당	광주지방법원 목포지원 | 경매1계

사건접수	2022.04.14	경매개시일	2022.04.15
배당요구종기	2022.07.18	청구금액	53,601,742원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.05 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	10,419,670원	유찰
2023.02.06 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	7,294,000원	매각
2023.02.13 (14:00)	매각결정기일	경매법정(101호)		최고가매각허가결정
2023.03.20 (16:00)	대금지급기한	경매1계		미납
2023.05.01 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	7,294,000원	유찰
2023.06.19 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	5,835,000원
2023.06.26 (14:00)	매각결정기일	경매법정(101호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 692㎡ 매각지분 : 공유자 서종진 지분 4분의 3 전부
2	토지	임야 869㎡ 매각지분 : 공유자 서종진 지분 4분의 3 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

위 치 도

일련번호 1), 2) 주위전경

일련번호 3) - 5) 주위전경

일련번호 3)지상의 분묘

일련번호 5)지상의 분묘 및 수목

일련번호 3) - 5)

일련번호 4)지상의 컨테이너 및 수목

지 적 도

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 맥포리 소재 맥포저수지 북서측 근거리[일련번호 1), 2)] 및 무안군 일로읍 의산리 소재 무룡마을 북동측 인근[일련번호 3) - 5)]에 위치하며, 주위는 순수 야산지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 사다리형 완경사지로서 자연림 및 일부 묘지임. 일련번호 3) 부정형 완경사지로서 자연림 및 일부 묘지임. 일련번호 4) 사다리형 완경사지로서 자연림임. 일련번호 5) 사다리형 완경사지로서 묘지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) - 5) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 3), 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1) - 3) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "임야 및 묘지"임. 일련번호 5) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "묘지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1) - 3), 5) 지상에 분묘가 소재함. 일련번호 1) - 5) 지상의 분묘 주위에 황금편백, 배롱나무, 단풍나무 등 수목이 식재됨.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1542 부동산강제경매

조사일시 : 2022년04월20일 2022년04월25일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 무안군 삼향읍 맥포리 산110-2	0명
2	전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산3-2	0명
3	전라남도 무안군 일로읍 의산리 산41-3	0명
4	전라남도 무안군 일로읍 의산리 산41-4	0명
5	전라남도 무안군 일로읍 의산리 산41-5	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 무안군 삼향읍 맥포리 산110-2
점유관계	미상
기타

소재지	2.전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산3-2
점유관계	미상
기타

소재지	3.전라남도 무안군 일로읍 의산리 산41-3
점유관계	미상
기타

소재지	4.전라남도 무안군 일로읍 의산리 산41-4
점유관계	미상
기타

소재지	5.전라남도 무안군 일로읍 의산리 산41-5
점유관계	미상
기타

2. 부동산의 현황

• - 본건 기호(1,2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 일부 지상은 `묘지` 로서 `연고자미상의 분묘` 수 기가 소재하는 것으로 파악됨.
• - 본건 기호(3,4,5) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.