1.토지감정요항표1) 위치 및 주위환경 - - 기호(1)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 "용눈이오름" 동측 근거리에 위치하
며, 일대는 야산지대로 자연림, 토지임야, 전 등이 혼재합니다.
- 기호(2)는 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 "해비치CC제주" 북동측 근거리에
위치하며, 일대는 야산지대로 자연림, 토지임야 등이 혼재합니다.
- 기호(3)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 "제주용암해수일반산업단지" 남서측
원거리에 위치하며, 일대는 야산지대로 자연림, 토지임야, 축산업시설 및 전 등이 혼재합니
다.
- 기호(4)는 제주특별자치도 제주시 용강동 소재 "용강마을회관" 북서측 근거리에 위치하며,
일대는 마을주변 농경지대로 전, 과수원, 자연림, 토지임야 등이 혼재합니다.
- 기호(5)는 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 소재 "조수2리사무소" 북동측 근거리에 위
치하며, 일대는 농경지대로 전, 과수원, 토지임야 등이 혼재합니다.
- 기호(6)은 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 소재 "판포오름" 남동측 근거리에 위치하며
, 일대는 산림지대로 자연림, 전, 과수원 등이 혼재합니다.
- 기호(7)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 소재 "제주금능농공단지" 북서측 근거리에
위치하며, 일대는 야산지대로 자연림, 전 등이 혼재합니다.
2) 교통상황 - - 기호(1-4) 인근 까지 차량의 통행이 가능하여 교통사정은 불편합니다.
- 기호(5, 7)까지 차량의 통행이 가능하나, 비포장도로에 접하여 교통사정은 다소 불편합니다.
- 기호(6)까지 차량의 통행이 가능하나, 지적공부상 맹지로 교통사정은 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태 - - 기호(1)은 사다리형의 토지로 대체로 평탄하며, 전으로 이용중입니다.
- 기호(2)는 부정형의 토지로 대체로 평탄하며, 소나무 등이 자생중인 자연림입니다.
- 기호(3)은 부정형의 토지로 대체로 평탄하며, 토지임야입니다.
- 기호(4)는 부정형의 토지로 완경사지이며, 전이나 경작하고 있지 않습니다.
- 기호(5)는 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하며, 토지임야입니다.
- 기호(6)은 세로장방형의 토지로 대체로 평탄하며, 소나무 등이 자생중인 자연림입니다.
- 기호(7)는 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하며, 소나무 등이 자생중인 자연림
입니다.
4) 인접 도로상태 - - 기호(1-4)는 맹지입니다.
- 기호(5)는 동측 및 남측으로 폭 3-4m의 비포장 도로에 접합니다.
- 기호(6)은 지적공부상 맹지이나, 남측으로 폭 약 4m의 콘크리트포장된 막다른 농로에 접합
니다.
- 기호(7)은 지적공부상 3m의 도로에 접하나, 수목 등으로 인하여 출입이 어렵습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태 - - 기호(1): 계획관리지역, 공장설립제한지역(2016-11-28), 경관보전지구4등급, 생태계보전
지구4-2등급(저촉), 5등급(저촉), 지하수자원보전4등급, 토지거래계약에관한허가
구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)입니다.
- 기호(2): 생산관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-1등급(저촉), 4-2등급(저촉)
, 지하수자원보전1등급(저촉), 3등급(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-
01), 초지입니다.
- 기호(3): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 공장설립제한지역
, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급입니다.
- 기호(4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)입니다.
- 기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역)
, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전1등급(저촉), 4등급
(저촉)입니다.
- 기호(6): 계획관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-1등급, 지하
수자원보전3등급입니다.
- 기호(7): 보전관리지역, 경관보전지구2등급(저촉), 3등급(저촉), 생태계보전지구4-1등급,
지하수자원보전2등급입니다.
6) 제시목록 외의 물건 7) 공부와의 차이 - 기호(1)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "전"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - - 기호(4) 지상에 분묘 1기가 소재합니다.
- 임대관계는 미상이며, 기호(1, 4)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으
로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.
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