(임야)충남 금산군 2023타경100247 매각기일 : 2023.06.28

물건기본정보

사건번호	2023타경100247[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	243,817,400원	최저매각가격	170,672,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.28 10:00 제106호 경매법정
물건비고	일괄매각, 목록2 지상분묘 소재, 목록3,4 현황 도로 목록5 인접토지 태양광설비의 경계 침범 여부 불분명
목록1 소재지	(임야)충청남도 금산군 남일면 신정리 산32-3
목록2 소재지	(임야)충청남도 금산군 남일면 신정리 산32-4
목록3 소재지	(임야)충청남도 금산군 남일면 신정리 122-4
목록4 소재지	(임야)충청남도 금산군 남일면 신정리 122-3
목록5 소재지	(임야)충청남도 금산군 남일면 신정리 122-2
담당	대전지방법원 | 경매5계

사건접수	2023.01.04	경매개시일	2023.01.16
배당요구종기	2023.04.18	청구금액	54,744,109원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.24 (10:00)	매각기일	제106호 경매법정	243,817,400원	유찰
2023.06.28 (10:00)	매각기일	제106호 경매법정	170,672,000원
2023.07.05 (16:00)	매각결정기일	제106호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 36052㎡
2	토지	임야 4728㎡
3	토지	임야 87㎡
4	토지	임야 836㎡
5	토지	임야 2562㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록1번 전경 (2)

목록2번 전경

목록1번 전경 (1)

목록3번 전경

목록4번 전경 (1)

목록4번 전경 (2)

목록5번 전경 (1)

목록5번 전경 (2)

목록2번 분묘 모습

지번약도

위 치 도

광역위치도

본건 전경

기호(1,5) 및 인접지(122-1번지)와의 경계 부분

기호(2,3,4)

기호(2) 지상 제시외 분묘

기호(1,5)

기호(2,3,4)

기호(3,4)

기호(2)

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 남일면 신정리 소재 "홍도리마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 버스정류장까지의 거리 운행빈도수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형 완경사의 임야로 자연림 상태이며, 기호(3,4) 토지 일부에 인접토지(122-1번지) 출입을 위한 진입로가 개설되어 있음. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나, 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 기호(3,4)의 일부에 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1): 계획관리지역 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 기호 (2): 계획관리지역 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도635)<도로법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 기호 (3): 계획관리지역 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 기호 (4): 계획관리지역 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도635)<도로법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 기호 (5): 계획관리지역 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(3,4)는 임야이나 일부 현황 도로로 이용중임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

현황조사내용

사건번호 : 2023타경100247 부동산임의경매

조사일시 : 2023년01월25일12시59분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 금산군 남일면 신정리 산32-3	0명
2	충청남도 금산군 남일면 신정리 산32-4	0명
3	충청남도 금산군 남일면 신정리 122-4	0명
4	충청남도 금산군 남일면 신정리 122-3	0명
5	충청남도 금산군 남일면 신정리 122-2	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 금산군 남일면 신정리 산32-3
점유관계	미상
기타	대부분이 임야 상태로 보이고, 현황조사 결과 산이 가파르고 면적이 넓어 분묘나 시설물을 발견하지 못하였던 바, 그 존재 여부가 불확실한 바, 구체적인 확인이 필요해 보임

소재지	2.충청남도 금산군 남일면 신정리 산32-4
점유관계	미상
기타	ⓐ 대부분이 임야 상태로 보이고, 현황조사 결과 분묘 1기가 소재하는 것으로 관측되었으며, 산이 가파르고 면적이 넓어 기타 분묘나 시설물의 존재 여부는 구체적인 확인이 필요해 보임 ⓑ 일부가 4~5m 정도의 시멘트 포장도로의 근처에 인접하고 있음

소재지	3.충청남도 금산군 남일면 신정리 122-4
점유관계	미상
기타	부동산표시목록상 지목이 임야로 되어 있으나, 시멘트 포장도로의 모습을 하고 있음

소재지	4.충청남도 금산군 남일면 신정리 122-3
점유관계	미상
기타	부동산표시목록상 지목이 임야로 되어 있으나, 시멘트 포장도로의 모습을 하고 있음

소재지	5.충청남도 금산군 남일면 신정리 122-2
점유관계	미상
기타	대부분 임야 상태로 보이고, 일부 임야가 근처에 있는 신정리 122-1번지(태양광 설치 장소)와 경계가 명확하지 않는 듯 보이므로 구체적인 것은 전문가의 측량에 의해서 밝혀질 것으로 보임

2. 부동산의 현황

• ⓐ 주민의 탐문 결과, 목록1번과 목록5번 사이에 분묘가 1기 소재하였었다고 진술하고 있지만, 잡목 등이 우거지고, 면적이 넓어서 분묘의 소재를 정확하게 파악하지 못하였는 바, 별도의 확인이 필요해 보임
• ⓑ 덧붙임 사진과 같음