(전)충남 논산시 2022타경1431 매각기일 : 2023.06.26

물건기본정보

사건번호	2022타경1431	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	86,824,000원	최저매각가격	60,777,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.26 10:00 제2호 법정
물건비고	현황 : 전 및 제시외 수목 소재, 제시외 수목 포함 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
목록1 소재지	(전)충청남도 논산시 광석면 율리 280-37
담당	대전지방법원 논산지원 | 경매2계

사건접수	2022.10.13	경매개시일	2022.10.14
배당요구종기	2023.01.16	청구금액	8,431,743원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.15 (10:00)	매각기일	제2호 법정	86,824,000원	유찰
2023.06.26 (10:00)	매각기일	제2호 법정	60,777,000원
2023.07.03 (14:00)	매각결정기일	제2호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 2207㎡ 제시외 1.(용도)수목(구조)잣나무 등(R10 - 15 내외)(면적)(1식)㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

기호(1)전경

기호(1)지상 제시외 수목

기호(2)전경

기호(2)전경

기호(3)전경

건물개황도

상세위치도

상세위치도

광역위치도

기호(1) 북동측에서 촬영

기호(1) 북측에서 촬영

기호(2) 전경 및 제시외 건물 ㉠

기호(2-1) 전경

기호(2-1) 내부

기호(3) 서측에서 촬영

기호(3) 동측에서 촬영

제시외 건물 ㉡

기호(1) 토지 지상 제시외 수목(ⓐ)

지 적 개 황 도

지 적 개 황 도

지 적 개 황 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 본건은 본건은 충청남도 논산시 광석면 율리 소재"율1리 마을회관"북서측[토지 기호(1)], 남서측[건물 기호(2)], 남동측[토지 기호(3)] 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 - 기호(1), 기호(3) 공히 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 현황 "전기타(제시외 수목 소재)"로 이용중임. - 기호(3) : 부정형의 완경사지로서 현황 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1) : 본건 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. - 기호(3) : 현황 "도로"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 - 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임. - 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 토지 기호(1) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 수목(ⓐ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 벽돌조 콘크리트 평슬래브지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 대리석 및 적벽돌 치장쌓기 마감 등, - 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등, - 창호 : 새시창호임. 기호(2-1) : 조립식조 판넬지붕 단층 건물로서 - 내·외벽 : 조립식판넬 마감 등임. 2) 이용상태 - 기호(2) : 현황 단독주택으로 이용중임. - 기호(2-1) : 현황 창고로 이용중임. 3) 설비내역 - 기호(2) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 - 별첨 "지적개황도", "건물개황도" ,"사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 - 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1431 부동산강제경매

조사일시 : 2022년10월26일 2022년11월04일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 논산시 광석면 율리 280-37	0명
2	충청남도 논산시 광석면 장마루로516번길 73	1명
3	충청남도 논산시 광석면 율리 43-29	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 논산시 광석면 율리 280-37
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	부정형의 토지로 전 으로 이용중임. 소유자 소유로 탐문조사되는 제시외 수목 잣나무 소재함.

소재지	2.충청남도 논산시 광석면 장마루로516번길 73
점유관계	임차인(별지)점유
기타	공유자들 소유로 탐문조사되는 제시외건물 발코니,창고 소재함. 전입세대 열람한바 소유자 세대 및 박재석(1970.09.02)전입세대 있음.

소재지	3.충청남도 논산시 광석면 율리 43-29
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	부정형의 토지로 도로 로 이용중임.

2. 부동산의 현황

• 논산시 광석면 율리 소재 `율리1리마을회관` 북서측 및 남동측 인근에 각 위치하며 주위는 임야,전,답,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 충청남도 논산시 광석면 장마루로516번길 73
1	점유인	박재석	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	1970.09.02	확정일자	미상