매각예정물건/경기

(전)경기 용인시 2022타경1281 매각기일 : 2023.07.13

키꾸 2023. 6. 28.

물건기본정보

사건번호2022타경1281물건번호2물건종류임야
감정평가액35,522,996원최저매각가격8,529,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.07.13 10:00 제101호 법정
물건비고일괄매각
목록 5.현황은 목록 7,8과 이어지는 진입도로변과 인접사용
목록 6.현황은 주변 공장의 주차공간으로 이용
목록 7.현황은 잡풀로 묵혀진 상태임
목록 8.지상의 송전선 관련 소송평가 진행되어 소유자 중 (주)승전에 대한 과거 및 영구사용료 평가 후 종국됨
목록 5,6번 각 농지취득자격증명 제출 요함
목록5 소재지(전)경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 321-4
목록6 소재지(답)경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 321-14
목록7 소재지경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 321-8
목록8 소재지경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 321-1
담당수원지방법원 | 경매8계

사건접수2022.02.18경매개시일2022.02.21
배당요구종기 2022.02.02 / 2022.05.06 청구금액748,632,780원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2023.03.02 (10:00)
매각기일제101호 법정35,522,000원 유찰
2023.04.04 (10:00)
매각기일제101호 법정24,865,000원 유찰
2023.05.04 (10:00)
매각기일제101호 법정17,406,000원 유찰
2023.06.08 (10:00)
매각기일제101호 법정12,184,000원 유찰
2023.07.13 (10:00)
매각기일제101호 법정8,529,000원
2023.07.20 (14:00)
매각결정기일제101호 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
5토지답 6㎡
6토지답 17㎡
7토지도로 347㎡

매각지분 : 갑구 1번,2번,3번,4번,5번,6번 44485400분의 6912059 주식회사우리앤승전 지분 전부
8토지도로 777㎡

매각지분 : 갑구 3번,4번,5번,6번,7번,8번 119867000분의 18620816 주식회사우리앤승전 지분 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

수원지방법원2022타경1281 목록 1. 2. 전경
목록 1. 2. 전경
수원지방법원2022타경1281 목록 1. 2.(좌측, 공터), 목록 9.(우측, 진입도로) 전경
목록 1. 2.(좌측, 공터), 목록 9.(우측, 진입도로) 전경
수원지방법원2022타경1281 목록 3. 4. 전경(잡목 및 잡풀)
목록 3. 4. 전경(잡목 및 잡풀)
수원지방법원2022타경1281 목록 6. 전경(주변 공장 주차공간 이용)
목록 6. 전경(주변 공장 주차공간 이용)
수원지방법원2022타경1281 목록 10. 전경(도로와 텃밭 사이 공간으로 추정되나 파악불가)
목록 10. 전경(도로와 텃밭 사이 공간으로 추정되나 파악불가)
수원지방법원2022타경1281 지적도(1)
지적도(1)
수원지방법원2022타경1281 지적도(2)
지적도(2)
수원지방법원2022타경1281 지적항공사진(1)
지적항공사진(1)
수원지방법원2022타경1281 지적항공사진(2)
지적항공사진(2)
수원지방법원2022타경1281 위 치 도
위 치 도
수원지방법원2022타경1281 광역위치도
광역위치도
수원지방법원2022타경1281 일련번호 1 전경
일련번호 1 전경
수원지방법원2022타경1281 일련번호 10 전경
일련번호 10 전경
수원지방법원2022타경1281 일련번호 2 및 일련번호 9 전경
일련번호 2 및 일련번호 9 전경
수원지방법원2022타경1281 일련번호 6 북서측 전경
일련번호 6 북서측 전경
수원지방법원2022타경1281 일련번호 3 및 일련번호 4 전경
일련번호 3 및 일련번호 4 전경
수원지방법원2022타경1281 일련번호 6 근경
일련번호 6 근경
수원지방법원2022타경1281 일련번호 3 및 일련번호 4 근경
일련번호 3 및 일련번호 4 근경
수원지방법원2022타경1281 지 적 도
지 적 도

감정평가요항표 요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리에 소재하는 "금어2리 마을회관" 남서측 인근에 위치한 부동산(토지)으로서 인근은 공장, 창고, 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 노선의 수와 배차 간격 등을 고려할 때 대중교통 상황은 보통시됨.
  • 3) 형태 및 이용상태

    • 일련번호 1,2: 부정형 평지로서 공부상 지목은 답, 현황 휴경지이며,
      일련번호 3,4: 부정형 평지로서 공부상 지목 및 현황 임야이며,
      일련번호 6: 삼각형 평지로서 공부상 지목은 답이며 현황 답기타(잡종지 상태)이며,
      일련번호 9,10: 공부상 지목 및 현황 도로임.
  • 4) 인접 도로상태

    • 일련번호 1,2,3,4: 북측 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접한 세로(가)이며,
      일련번호 6: 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접한 세로(가)임.
  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 일련번호 1: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-05-28) (전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정),

      일련번호 2,6,9: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-05-28) (전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정),

      일련번호 3: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-05-28) (전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정),

      일련번호 4: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-05-28) (전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정),

      일련번호 10: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-05-28) (전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
  • 6) 제시목록 외의 물건

    • 없음.
  • 7) 공부와의 차이

    • 없음.
  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 임대관계 등은 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1281 부동산임의경매
조사일시 : 2022년03월03일13시55분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 323 0명
2경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 323-6 0명
3경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 324-2 0명
4경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 324-8 0명
6경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 321-14 0명
9경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 321-12 0명
10경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 321-13 0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 323
점유관계미상
기타현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
소재지2.경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 323-6
점유관계미상
기타현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
소재지3.경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 324-2
점유관계미상
기타현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
소재지4.경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 324-8
점유관계미상
기타현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
소재지6.경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 321-14
점유관계미상
기타현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
소재지9.경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 321-12
점유관계미상
기타현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
소재지10.경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 321-13
점유관계미상
기타현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

2. 부동산의 현황

  • - 목록 1.의 지목은 답이나, 현황은 일부 텃밭을 이용한 흔적이 있으나, 대부분 잡풀이 우거져 있는 공터임.
  • - 목록 2.의 지목은 답이나, 현황은 목록 1.과 같음.
  • - 목록 3.과 4.의 지목은 임야이나 현황은 흙이 조금 쌓여져 있으며 잡목이 자라고 있고 잡풀이 쓰러져 있는 상태임.
  • - 목록 6.의 지목은 답이나 현황은 도로옆 주변 공장 주차 공간으로 이용되고 있는 것으로 보임.
  • - 목록 9.의 현황은 골목입구 도로로 이용되고 있으며 아스콘으로 포장되어 있음.
  • - 목록 10.의 현황은 인접 도로(321-1)와 답(323-5, 텃밭) 사이에 있는 부분인 바, 도로로 포장되어 있는 부분인지 도로와 텃밭 사이의 밭둑 부분인지 파악 불가함.
  • - 본건 부동산의 정확한 위치, 면적 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임.

댓글

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