1.토지감정요항표1) 위치 및 주위환경 - 경상남도 양산시 원동면 서룡리 소재 "신주마을" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황 - 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태 - -기호 1, 2 : 남서측 하향경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 대부분 휴경지 상태이며, 기호 1 일부는 현황 "도로"임.
-기호 3-5 : 남서측 하향경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 일부 일단의 건축신고를 필하고 건물 건축중이며, 일부는 도로공제 부분, 일부는 신고외부지로서 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태 - -기호 1, 2 : 동측으로 본건 기호1 일부 포함하여 폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함.
-기호 3-5 : 남동측으로 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 - -기호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역), 가축사육제한구역(250m 제한지역), 가축사육제한구역(70m 제한지역), 가축사육제한구역(75m 제한지역), 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역
-기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역), 가축사육제한구역(70m 제한지역), 가축사육제한구역(75m 제한지역), 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역
-기호 3-5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역), 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역
6) 제시목록 외의 물건 - -본건 토지 기호 3-5 지상에 "지적 및 건물개황도 (ㄱ)"과 같이 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이 - 본건 기호 3은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 일부는 기호 4, 5와 함께 일단의 건축신고를 필하고 건물 건축중이며, 일부는 도로공제 부분, 일부는 신고외부지로서 휴경지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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