(임야)경남 사천시 2022타경31152 매각기일 : 2023.06.22

물건기본정보

사건번호	2022타경31152[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	1,522,224,000원	최저매각가격	779,378,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.22 10:00 제101호 법정
물건비고	일괄매각 현황조사보고서 상 최영철,김상호로부터 공사대금 금 468,000,000원의 유치권주장 보고되었으나 성립여부는 불분명하며, 경매신청 채권자로부터 성립요건이 결여된 유치권 이라는 취지의 유치권 배제 신청서(2022.10.21.자) 접수됨. 사천시로부터 창업사업계획승인(존속여부 불분명,재확인요) 득하였으나, 현재 공사중단된 상태 육안으로 식별 어려운 분묘소재 가능성 있음
목록1 소재지	(임야)경상남도 사천시 곤양면 검정리 산56-1
목록2 소재지	(임야)경상남도 사천시 곤양면 검정리 산56-11
담당	창원지방법원 진주지원 | 경매2계

사건접수	2022.02.25	경매개시일	2022.02.25
배당요구종기	2022.05.18	청구금액	1,030,152,522원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.10 (10:00)	매각기일	제101호 법정	1,522,224,000원	유찰
2022.12.15 (10:00)	매각기일	제101호 법정	1,217,779,000원	유찰
2023.01.26 (10:00)	매각기일	제101호 법정	974,223,000원	유찰
2023.06.22 (10:00)	매각기일	제101호 법정	779,378,000원
2023.06.29 (14:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 9274㎡
2	토지	임야 11868㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록번호1,2

목록번호1,2유치권

목록번호1,2유치권

목록번호1,2평탄화

목록번호1,2평탄화

광역위치도

지적도(경매,디딤돌 등)

기호(2) 일부 전경

기호(2) 일부 전경

기호(2) 일부 전경

기호(1,2) 진입로 일부 전경

기호(1,2) 진입로 일부 전경

기호(1,2) 진입로 일부 전경

기호(1,2) 진입로 일부 전경

기타(유치권 행사중 표지판) 전경

본건(1,2) 및 주위 전경

본건(1,2) 및 주위 전경

기호(1) 일부 전경

기호(1) 일부 전경

기호(1) 일부 전경

기호(1,2) 일부 전경

기호(1,2) 일부 전경

기호(2) 일부 및 주위 전경

기호(2) 일부 전경

기호(2) 일부 전경

기호(2) 일부 전경

기호(2) 일부 전경

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 곤양면 검정리 소재 `검정마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도 주변 농촌지대로서, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 대체로 북동하향 경사지내 석축, 옹벽 등을 쌓아 계단식으로 조성된 사다리형(기호 1) 및 부정형(기호 2)의 임야로서, 창업사업계획승인을 득하여 토목공사가 진행되었으 나, 공사중단 상태로 장기간 방치되어 있으며 일부는 자연림이고 기호(1,2)의 북측 으로 약4-5미터폭 내외의 진입로가 개설되어 있고, 기호(2)의 남동측 극히 일부는 일시적 비포장 농로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2)의 북측 서쪽으로 왕복2차선 및 동쪽으로 약4-5미터폭 내외의 아스팔트 포장도로와 접하나 고저 차이로 인하여 출입이 곤란하나, 현황은 북측으로 약4-5미터폭 내외의 비포장 진입로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1): 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 가금류 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 기호(2): 계획관리지역(2011-08-04), 보전관리지역(2011-08-04), 생산관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 현장조사시 본건 물건에 대하여 `유치권 행사중"으로 표시되어 있으며, 유치권성립 여부는 미상이오니 경매 응찰시 별도 확인을 요함.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경31152 부동산임의경매

조사일시 : 2022년03월08일10시59분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 사천시 곤양면 검정리 산56-1	0명
2	경상남도 사천시 곤양면 검정리 산56-11	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 사천시 곤양면 검정리 산56-1
점유관계	미상
기타	1. 본건 지상에 최영철,김성호는 공사대금 4억6800만원에 대한 유치권을 주장함. 2. 박태인(관리인) 면담함.

소재지	2.경상남도 사천시 곤양면 검정리 산56-11
점유관계	미상
기타	1. 본건 지상에 최영철,김성호는 공사대금 4억6800만원에 대한 유치권을 주장함. 2. 박태인(관리인) 면담함.