(전)전남 담양군 2022타경63578[전자] 매각기일 : 2023.04.19

물건기본정보

사건번호	2022타경63578[전자]	물건번호	2	물건종류	전답
감정평가액	4,175,100원	최저매각가격	958,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.19 10:00 매각법정
물건비고	-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) -묵전임
목록3 소재지	(전)전라남도 담양군 창평면 장화리 165
담당	광주지방법원 | 경매6계

사건접수	2022.03.14	경매개시일	2022.03.14
배당요구종기	2022.06.07	청구금액	53,353,254원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.10 (10:00)	매각기일	매각법정	4,175,100원	유찰
2022.09.21 (10:00)	매각기일	매각법정	2,923,000원	유찰
2022.11.02 (10:00)	매각기일	매각법정	2,338,000원	유찰
2022.12.14 (10:00)	매각기일	매각법정	1,870,000원	유찰
2023.01.26 (10:00)	매각기일	매각법정	1,496,000원	유찰
2023.03.08 (10:00)	매각기일	매각법정	1,197,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	매각법정	958,000원
2023.04.26 (16:00)	매각결정기일	362호 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
3	토지	전 1183㎡ 매각지분 : 공유자 나점례 지분 34분의 4 전부

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 창평면 의항리 소재 "의암마을" 내(기호1) 및 북측 인근(기호3), 남동측 인근(기호4)에 위치하며, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1은 사다리 평지로 단독주택으로 이용중입니다. 본건 기호3은 부정형 완경사지로 전으로 이용중입니다. 본건 기호4는 세장형 평지로 답으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호1은 세각(가)입니다. 본건 기호3은 맹지입니다. 본건 기호4는 세로(가)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호1은 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 기호4는 자연녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호2-가는 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건으로 외 벽 : 치장벽돌 붙임 등, 내 벽 : 벽지 등, 창 호 : 새시창호입니다. 본건 기호2-나는 블록조 스라브지붕 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 목재창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호2-가는 단독주택으로 이용중입니다. 본건 기호2-나는 창고 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 기호2-가는 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경63578 부동산강제경매

조사일시 : 2022년03월18일15시25분 2022년03월22일11시20분 2022년03월24일13시50분 2022년03월28일10시50분 2022년03월31일16시50분 2022년04월07일15시15분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 담양군 창평면 의항리 535-4	0명
2	전라남도 담양군 창평면 의암길 13-6	1명
3	전라남도 담양군 창평면 장화리 165	0명
4	전라남도 담양군 고서면 산덕리 114-4	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 담양군 창평면 의항리 535-4
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	2.전라남도 담양군 창평면 의암길 13-6
점유관계	채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유
기타	현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계, 제시외건물 소유관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 라욱규의 점유여부 알수없음.

소재지	3.전라남도 담양군 창평면 장화리 165
점유관계	미상
기타	현장확인.

소재지	4.전라남도 담양군 고서면 산덕리 114-4
점유관계	미상
기타	현장확인.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 전라남도 담양군 창평면 의암길 13-6
1	점유인	라욱규	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	기타 - 알수없음
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	1987.04.11	확정일자

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

의항리 535-4

의항리 535-4

의항리 535-4

의항리 535-4

의항리 535-4

의항리 535-4

의항리 535-4

의항리 535-4

의항리 535-4

장화리 165

장화리 165

산덕리 114-4

산덕리 114-4

산덕리 114-4

위 치 도

기호1

기호2-가

기호2-나

기호3

기호4

기호 - 제시외 건물 ㄱ

기호1

기호2-가

기호2-나

기호3

기호4

지 적 도

지 적 도