(전)전남 순천시 2022타경3094 매각기일 : 2023.07.24

물건기본정보

사건번호	2022타경3094	물건번호	3	물건종류	전답
감정평가액	14,166,400원	최저매각가격	6,346,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.24 10:00 경매 법정
물건비고	농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
목록4 소재지	(전)전라남도 순천시 주암면 백록리 473
담당	광주지방법원 순천지원 | 경매7계

사건접수	2022.07.15	경매개시일	2022.07.25
배당요구종기	2022.10.19	청구금액	134,652,363원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.13 (10:00)	매각기일	경매 법정	14,166,400원	유찰
2023.04.24 (10:00)	매각기일	경매 법정	9,916,000원	유찰
2023.06.05 (10:00)	매각기일	경매 법정	7,933,000원	유찰
2023.07.24 (10:00)	매각기일	경매 법정	6,346,000원
2023.07.31 (16:00)	매각결정기일	경매 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
4	토지	전 932㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

물건번호1,2번

일부지상에 비닐하우스1동

곡물건보기 가림차양시설

판넬조창고 설치됨.

물건번호3번

물건번호4번

물건번호5번

건물개황도

건물개황도

위 치 도

기호 1), 2), 5) 전경

기호 2(가) 저온창고

기호 ㄱ) 내부

기호 3) 주변환경

기호 4)

기호 2) 후경

기호 1) 지상 제시외 수목

기호 ㄴ)

기호 3) 전경

기호 4)

기호 2(가)

기호 1) 지상 제시외 비닐하우스

기호 ㄴ)

기호 3) 후경

기호 4) 지상 제시외 비닐하우스

기호 2(가) 내부

기호 ㄱ)

기호 ㄴ) 내부

기호 3) 지상 제시외 수목

기호 5)

지 적 도

지 적 도

지 적 도

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1), 4), 5) : 본건은 전라남도 순천시 주암면 백록리에 소재하는 "백록마을회관" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 농경지가 주를 이루고 자연림, 자연마을 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 무난함. 기호 3) : 본건은 전라남도 순천시 주암면 어왕리에 소재하는 "주암초등학교 어왕분교장(폐교)" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 경지정리된 농경지대가 주를 이루고 자연마을, 자연림등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 공히 본 건 및 본 건 인근까지 소형차량 출입이 가능하나 대중교통시설의 이용은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 유사사다리형의 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 "주거용건부지"임. 기호 3) : 유사사다리형의 완경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 "전"임. 기호 4) : 부정형의 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 "전"임. 기호 5) : 띠형의 경사지대내 현황 "도로"임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 본건 동측으로 개설된 폭 약 3M내외의 콘크리트 포장도로를 통하여 진출입 가능함. 기호 3) : 본건 서측으로 개설된 폭 약 3M내외의 콘크리트 포장도로를 통하여 진출입 가능함. 기호 4) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능함. 기호 5) : 현황 "도로"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 4) : 농림지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 5) : 농림지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 기호 1), 3) : 별지 "사진용지"에 도시한 바와 같이 소유자미상의 유실수 등 수목이 식재되어 있음. 기호 1) : 본건 지상에는 별지 "건물개황도" 및 "사진용지"에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하고 있음. 기호 1), 4) : 본건 지상에는 별지 "사진용지"에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 설치 및 이동이 용이한 비닐하우스가 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2(기호 가) - 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서 외벽 : 황토페인팅 마감 내벽 : 인테리어 마감 바닥 : 바닥인테리어 및 타일마감 창호 : 새시창호임 기호 ㄱ - 철골조 아크릴지붕 단층 건물로서 내외벽 : 글래스 및 판넬마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 새시창호임 기호 ㄴ - 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 새시창호임 2) 이용상태 기호 나 - 주택 기호 ㄱ - 창고 기호 ㄴ - 주택일부 3) 설비내역 기호 나 - 일반적인 위생설비, 급배수시설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 기호 2(기호 가) - 공부상 "판넬지붕", "제2종근린생활시설"이나 현황 "아스팔트슁글지붕", "주택"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

현황조사내용

사건번호 : 2022타경3094 부동산임의경매

조사일시 : 2022년08월16일14시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 순천시 주암면 백록리 489	0명
2	전라남도 순천시 주암면 구구산길 31	0명
3	전라남도 순천시 주암면 백록리 71-7	0명
4	전라남도 순천시 주암면 백록리 473	0명
5	전라남도 순천시 주암면 백록리 489-1	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 순천시 주암면 백록리 489
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	2.전라남도 순천시 주암면 구구산길 31
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	채무자를 만나 확인하였으며 전입세대열람내역 확인한 바 소유자세대 등재됨

소재지	3.전라남도 순천시 주암면 백록리 71-7
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	4.전라남도 순천시 주암면 백록리 473
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	5.전라남도 순천시 주암면 백록리 489-1
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

2. 부동산의 현황

• 본건(물건번호1,2번)은 순천시 주암면 백록리에 소재한 대지및 근린생활시설로 주변 농경지및 농가마을주택으로 형성됨.본건(물건번호3,4번)은 순천시 주암면 백록리에 소재한 답,전으로 주변 농경지로 형성됨.본건(물건번호5번)은 순천시 주암면 백록리에 소재한 도로로 물건번호1,2번에 인접함.