(전)전북 김제시 2022타경36443[전자] 매각기일 : 2023.04.24

물건기본정보

사건번호	2022타경36443[전자]	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	179,619,000원	최저매각가격	125,733,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.24 10:00 신청사 제101호 법정
물건비고	1.일괄매각 2.목록1)~5) 지상의 제시외수목(느티나무,감정평가서 참고) 매각에서 제외 3.목록4)지상에 매각에서 제외하는 분묘5기,망주석2개,비석1개 등이 소재함 4.목록1),2),3),5) 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
목록1 소재지	(전)전라북도 김제시 백산면 조종리 393-1
목록2 소재지	(전)전라북도 김제시 백산면 조종리 448
목록3 소재지	(전)전라북도 김제시 백산면 조종리 448-1
목록4 소재지	(묘지)전라북도 김제시 백산면 조종리 448-5
목록5 소재지	(전)전라북도 김제시 백산면 조종리 448-6
담당	전주지방법원 | 경매7계

사건접수	2022.08.04	경매개시일	2022.08.05
배당요구종기	2022.11.14	청구금액	0원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.13 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	179,619,000원	유찰
2023.04.24 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	125,733,000원
2023.05.01 (16:00)	매각결정기일	신청사 제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 1203㎡ 제시외 1.(용도)수목(구조)느티나무(면적)110주㎡
2	토지	전 585㎡ 제시외 1.(용도)수목(구조)느티나무(면적)55주㎡
3	토지	전 1343㎡ 제시외 1.(용도)수목(구조)느티나무(면적)125주㎡
4	토지	묘지 1170㎡ 제시외 1.(용도)수목(구조)느티나무(면적)25주㎡
5	토지	전 590㎡ 제시외 1.(용도)수목(구조)느티나무(면적)55주㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 김제시 백산면 조종리 소재 "당산마을" 남축 및 남동측 인근에 집단적으로 위치하 며, 주위는 전, 답 및 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농촌지대임. 2) 교통상황 기호1)까지 차량접근 가능하며 마을입구에 버스승강장 소재 도로(조종로)가 진행함. 기호2-5) 기호1)과 경계구분 없이 일단의 형상이며, 일반교통사정 기호1)과 유사(기호4)동측 농로를 통하여 출입가능)함. 3) 형태 및 이용상태 기호1-3,5) 부정형 토지로서 완경사지형의 "조경수가 식재된 전" 으로서 기호3) 동측 경계부 는 언덕지임. 기호4) 부정형의 토지로서 완경사지형의 전기타(묘지)이나 서측 일부(약35%) 지상에 조경수 가 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 기호1) 서측으로 폭 약 4미터의 아스팔트포장도로와 접함. 기호2-5) 지적상 맹지이나 기호1)과 일단지 형상의 후면부이며, 기호3,4) 동측으로 근접하여 폭 약3미터 콘크리트포장농로가 진행함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1-5) 제시외수목 등이 소재(사진용지 참조)함. 기호4) 분묘5기, 망주석2개, 비석1개 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 지상의 소유자 미상인 조경수는 전체적으로 분포하여 식재되어 있으며 토지에 부착된 물건이므로 평균적 주간거리로 측정하여 각 토지에 해당하는 수량을 배정하고, 현존 가치정도를 평가하였으며, 지상수목에 대한 토지의 이용관계(지표)는 별도의 사항이므로 고 려치 아니하고, 수목이 토지사용에 영향을 미칠 경우의 토지단가는 명세표상에 별도 표기하 였음을 참고 요함.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경36443 공유물분할을위한경매

조사일시 : 2022년09월02일14시28분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 김제시 백산면 조종리 393-1	0명
2	전라북도 김제시 백산면 조종리 448	0명
3	전라북도 김제시 백산면 조종리 448-1	0명
4	전라북도 김제시 백산면 조종리 448-5	0명
5	전라북도 김제시 백산면 조종리 448-6	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 김제시 백산면 조종리 393-1
점유관계	미상
기타	출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

소재지	2.전라북도 김제시 백산면 조종리 448
점유관계	미상
기타	출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

소재지	3.전라북도 김제시 백산면 조종리 448-1
점유관계	미상
기타	출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

소재지	4.전라북도 김제시 백산면 조종리 448-5
점유관계	미상
기타	출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

소재지	5.전라북도 김제시 백산면 조종리 448-6
점유관계	미상
기타	출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

2. 부동산의 현황

• 목록1은 공부상 전으로서 자연림과 수종미상 수량미상의 나무가 소재하고, 목록2는 공부상 전으로서 수종미상 수량미상의 나무가 소재하고, 목록3은 공부상 전으로서 자연림과 수종미상 수량미상의 나무가 소재하고, 목록4는 공부상 묘지로서 분묘 5기와 자연림과 수종미상 수량미상의 나무가 소재하고, 목록5는 공부상 전으로서 자연림과 수종미상 수량미상의 나무가 소재하니, 목록1 내지 목록5의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록1의 전경(남향)

목록2의 전경(북서향)

목록3의 전경(남향)

목록4의 전경(북서향)

목록5의 전경(북동향)

위 치 도

주위상황(남측에서 촬영)

주위상황(북측에서 촬영)

본건전경(남동측에서 촬영)

내부상황(중앙부)

기호4) 묘지상황

주위상황(남측에서 촬영)

본건전경(서측에서 촬영)

내부상황(서부)

기호4,5) 내부상황(남부)

지 적 도