(아파트)전북 전주시 2022타경35631[전자] 매각기일 : 2023.04.24

물건기본정보

사건번호	2022타경35631[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	176,800,000원	최저매각가격	60,642,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.24 10:00 신청사 제101호 법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)전라북도 전주시 완산구 새터로 74, 107동 1층101호 (서신동,중흥아파트)
담당	전주지방법원 | 경매7계

사건접수	2022.07.11	경매개시일	2022.07.14
배당요구종기	2022.10.17	청구금액	149,696,216원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.05 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	176,800,000원	유찰
2023.01.30 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	123,760,000원	유찰
2023.03.13 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	86,632,000원	유찰
2023.04.24 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	60,642,000원
2023.05.01 (16:00)	매각결정기일	신청사 제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 전주시 완산구 서신동 962-2 중흥아파트 [도로명 주소] 전라북도 전주시 완산구 새터로 74 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 455.94㎡ 2층 424.26㎡ 3층 424.26㎡ 4층 424.26㎡ 5층 424.26㎡ 6층 424.26㎡ 7층 424.26㎡ 8층 424.26㎡ 9층 424.26㎡ 10층 424.26㎡ 11층 424.26㎡ 12층 424.26㎡ 13층 424.26㎡ 14층 424.26㎡ 15층 424.26㎡ 지하층 439.02㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 107동 1층101호 구조 : 철근콘크리트 벽식구조 면적 : 59.955㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도전주시 완산구서신동962-2 대 20829.1㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 20829.1 분의 31.76

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "전주서일초등학교" 남측 인근에 위치하는「 중흥아파트 107동 1층 101호」로서, 주위는 대체로 광진선수촌아파트, 서신장미2차아파트 등 의 아파트지대로, 동측 인근 왕복4차선의 서신로 변에는 이 아파트단지를 배후지 고객으로하 는 병원,음식점 등의 근린생활시설지대로 형성되어있습니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지 동,남,북측 인근으로 지나는 도로에 시내버스정류장이 위치하고 있으며, 본건 아파트단지까지 중소형차량 출입 자유로움에 따라 도로연계, 구조계통 등으로 보아 일 반적인 교통사정은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 중 1층 101호로서 외 벽 : 세멘목탈위 수성페인트 마감. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창 호 : 샷쉬창. 4) 이용상태 현황 "아파트"로 이용 중입니다. 5) 설비내역 단위세대에 급배수 및 위생설비와 도시가스에 의한 개별난방시설 되어 있으며, 공용설비 로서 승강기설비와 소화전 및 지하주차장시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 지형 정방형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 자유로운 현황 "아파트용 토지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 지적도상 동, 남, 북측이 소로 내지 광로와 접하나 실제 출입은 동측 소로 및 북측 중로를 이용하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(서신1), 소로1류(폭 10m ∼12m)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경35631 부동산강제경매

조사일시 : 2022년07월26일16시10분 2022년07월27일16시03분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 전주시 완산구 새터로 74, 107동 1층101호 (서신동,중흥아파트)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 전주시 완산구 새터로 74, 107동 1층101호 (서신동,중흥아파트)
점유관계	미상
기타	출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재) 주민등록표등본상에도 등재자가 없으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 아파트 전경

본건 아파트 공동출입구 전경

본건 아파트 출입문 전경

위 치 도

광역위치도

항 공 사 진

본건

현관 출입부

107동 전체

본건

1층 출입부