(임야)전북 완주군 2022타경5463 매각기일 : 2023.04.24

물건기본정보

사건번호	2022타경5463	물건번호	1	물건종류	대지,임야,전답
감정평가액	230,379,000원	최저매각가격	161,265,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.24 10:00 신청사 제101호 법정
물건비고	1.일괄매각 2.목록1)공부상 '임야'이나 현황은 '전 및 임야'임 3.목록2)지상 일부는 접도구역에 저촉됨 4.목록3)지상에 소재하는 제시외건물, 컨테이너 및 비닐하우스, 지하에 설치한 상수도시설은 매각에서 제외 5.목록2)3)농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
목록1 소재지	(임야)전라북도 완주군 상관면 용암리 17-1
목록2 소재지	(전)전라북도 완주군 상관면 용암리 17-2
목록3 소재지	(전)전라북도 완주군 상관면 용암리 126
담당	전주지방법원 | 경매7계

사건접수	2022.11.09	경매개시일	2022.11.10
배당요구종기	2023.02.13	청구금액	458,254,560원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.13 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	230,379,000원	유찰
2023.04.24 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	161,265,000원
2023.05.01 (16:00)	매각결정기일	신청사 제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 393㎡
2	토지	전 773㎡
3	토지	전 6010㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 완주군 상관면 용암리 소재 "산정마을" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 전, 답 및 농가주택 등이 소재하는 국도주변 농경지대임. 2) 교통상황 대상물건 인근으로 전주-남원간 국도가 통과하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) : 정방형의 완경사지 토지로서 전 및 임야로 이용중임. 일련번호2,3) : 사다리형의 완경사지 토지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호1) : 지적도상 맹지이고, 인접지를 통해 진출입함. 일련번호2) : 남측으로 노폭 약 7미터 및 4차선 왕복도로가 소재함. 일련번호3) : 서측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 일련번호3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호3)에 타인소유(이창구)로 조사된 제시외건물, 제시외컨테이너 및 제시외 비닐하우스 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 대상물건 일련번호1)은 지목은 임야이나, 현황 전 및 임야임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

현황조사내용

사건번호 : 2022타경5463 부동산임의경매

조사일시 : 2022년11월25일16시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 완주군 상관면 용암리 17-1	1명
2	전라북도 완주군 상관면 용암리 17-2	1명
3	전라북도 완주군 상관면 용암리 126	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 완주군 상관면 용암리 17-1
점유관계	임차인(별지)점유
기타	본건 폐문부재되어 알림문을 부착하였는바 그 이후 임차인이라고 주장하는 이창구의 전화통화에 (2022.11.26.14:25)의하여 현황조사 함.

소재지	2.전라북도 완주군 상관면 용암리 17-2
점유관계	임차인(별지)점유
기타	본건 폐문부재되어 알림문을 부착하였는바 그 이후 임차인이라고 주장하는 이창구의 전화통화에 (2022.11.26.14:25)의하여 현황조사 함.

소재지	3.전라북도 완주군 상관면 용암리 126
점유관계	임차인(별지)점유
기타	본건 폐문부재되어 알림문을 부착하였는바 그 이후 임차인이라고 주장하는 이창구의 전화통화에 (2022.11.26.14:25)의하여 현황조사 함.

2. 부동산의 현황

• 본건 목록1.의 지목은 임야이나, 현황은 전으로 보이고, 목록2,3.은 각 전으로 보이고, 목록3. 토지 일부에 제시외 컨테이너 2동 및 오래된 건축물 1동이 위치하고 있고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라북도 완주군 상관면 용암리 17-1
1	점유인	이창구	당사자구분	임차인
	점유부분	용암리 17-1 전	용도	기타 - 전
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자		확정일자

[소재지] 2. 전라북도 완주군 상관면 용암리 17-2
1	점유인	이창구	당사자구분	임차인
	점유부분	용암리 17-2 전	용도	기타 - 전
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자		확정일자

[소재지] 3. 전라북도 완주군 상관면 용암리 126
1	점유인	이창구	당사자구분	임차인
	점유부분	용암리126. 컨테이너	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자		확정일자

2. 기타

• 임차인이라고 주장하는 이창구의 전화통화에 의하여 등록함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록1. 전경

목록1. 전경

목록2. 전경

목록3. 전경

목록3. 전경

목록3. 전경

목록3. 전경

목록3. 전경

목록3. 전경

목록3. 전경

목록3. 전경

목록3. 제시외 컨테이너 전경

목록3. 제시외 컨테이너 전경

목록3. 제시외 건축물 전경

목록3. 제시외 컨테이너 출입구 전경

위 치 도

위 치 도

지 적 도