(전)전북 김제시 2022타경30896[전자] 매각기일 : 2023.04.24

물건기본정보

사건번호	2022타경30896[전자]	물건번호	2	물건종류	전답
감정평가액	662,175원	최저매각가격	228,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.24 10:00 신청사 제101호 법정
물건비고	1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2.지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
목록3 소재지	(전)전라북도 김제시 성덕면 대목리 527-7
담당	전주지방법원 | 경매7계

사건접수	2022.02.07	경매개시일	2022.02.08
배당요구종기	2022.05.12	청구금액	24,520,562원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.05 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	662,175원	유찰
2023.01.30 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	464,000원	유찰
2023.03.13 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	325,000원	유찰
2023.04.24 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	228,000원
2023.05.01 (16:00)	매각결정기일	신청사 제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
3	토지	전 206㎡ 매각지분 : 공유자 김주열 지분 1/7 전부

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북 김제시 성덕면 대목리 소재 "다복마을내"에 위치하는 부동산으로 주변은 농가주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 기호(1)은 차량접근 가능하나, 기호(2,3)은 차량 접근이 불가능한 상태로 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형평지로 건부지, 기호(2)는 부정형완경사지로 전 및 일부건부지, 기호(3)은 부정형완경사지로 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 현황 세로(가), 기호(2,3)은 현황 맹지상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 기호(2) : 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 및 기호(2) 일부 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㅂ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음. 7) 공부와의 차이 기호(2)는 지목이 "전"이나 일부 지상에 제시외건물이 소재하고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : - -

현황조사내용

사건번호 : 2022타경30896 부동산강제경매

조사일시 : 2022년02월16일11시34분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 김제시 성덕면 대목리 509-2	1명
2	전라북도 김제시 성덕면 대목리 527-2	0명
3	전라북도 김제시 성덕면 대목리 527-7	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 김제시 성덕면 대목리 509-2
점유관계	채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유
기타	현지에서 채무자겸 소유자 김주열을 만나 이건 현황을 조사함 본인이 제시외 건물(주택)에서 거주하고 있으며, 전입자 박병옥은 지인인데 이전에 이곳에 거주하다가 지금은 요양병원에 입원해 있다고 함

소재지	2.전라북도 김제시 성덕면 대목리 527-2
점유관계	채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유
기타

소재지	3.전라북도 김제시 성덕면 대목리 527-7
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

2. 부동산의 현황

• 본건 목록 1.토지의 현황은 대지로, 목록 2.토지의 공부상 지목은 전이나 현황은 일부 전(밭), 일부 대지로, 목록 3.은 전(밭)으로 이용되는 것으로 보이고, 목록 1. 지상과 목록 2. 일부 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 단층건물(주택, 창고 등)이 소재하는 것으로 보임

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라북도 김제시 성덕면 대목리 509-2
1	점유인	박병옥	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2017.11.15	확정일자

2. 기타

• 소유자 김주열에 의하면, 전입자 박병옥은 자신의 지인인데 이전에 이곳에 거주하다가 지금은 요양병원에 입원해 있다고 함

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록 2.토지 모습

목록 3.토지 모습

본건 목록 1.토지 및 제시외 단층건물

제시외 단층건물 전경

목록 1.토지 및 제시외 단층건물

목록 1.2. 및 제시외 단층건물

본건 목록 1.토지 및 제시외 단층건물

위 치 도

기호(1) 및 기호(ㄱ)

기호(ㄹ) : 본건물 추가부분-전면

기호(ㅂ) : 앞쪽 건물

기호(2,3)

기호(1), 기호(ㄴ) : 중앙건물, 기호(ㄷ) :좌측건물

기호(ㅁ)

기호(2,3)

지 적 도