(전)전북 진안군 2022타경5425 매각기일 : 2023.04.24

물건기본정보

사건번호	2022타경5425	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	327,670,920원	최저매각가격	229,370,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.24 10:00 신청사 제101호 법정
물건비고	1.일괄매각 2.목록1)농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 3.목록1)지상에 이동 및 철거가 가능한 '농업용 비닐하우스' 수동이 소재하고 매각에서 제외함 4.목록3)은 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임
목록1 소재지	(전)전라북도 진안군 주천면 대불리 582-1
목록2 소재지	(도로)전라북도 진안군 주천면 대불리 582-9
목록3 소재지	(대지)전라북도 진안군 주천면 대불리 582-8
목록4 소재지	(단독주택)전라북도 진안군 주천면 골뜸길 8-39
담당	전주지방법원 | 경매7계

사건접수	2022.11.02	경매개시일	2022.11.03
배당요구종기	2023.02.06	청구금액	436,550,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.13 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	327,670,920원	유찰
2023.04.24 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	229,370,000원
2023.05.01 (16:00)	매각결정기일	신청사 제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 3687㎡
2	토지	도로 196㎡
3	토지	대 658㎡
4	건물	전라북도 진안군 주천면 대불리 582-8 [도로명 주소] 전라북도 진안군 주천면 골뜸길 8-39 위 지상 경량철골구조 판넬지붕 1층 단독주택 84.64㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 전라북도 진안군 주천면 대불리 소재 「장등마을」 북동측 인근에 위치하며, 주위는 마을 및 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 환경 여건은 보통임. 2) 교통상황 소형 차량의 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 마을진입로가 소재하여 제반 교통 사 정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) 유사 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(2) 유사 사다리형의 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호(3) 유사 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) 대상물건 일련번호(3)토지(일부 도로 부분)을 통하여 출입함. 일련번호(2) 대상물건이 도로임. 일련번호(3) 남동측으로 노폭 약 2미터의 포장도로 및 도로인 일련번호(3)토지를 통 하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1-3) 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(상 대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 야생생물보호구역<야생동 ·식물보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 일련번호(1)지상에 "현황사진" 참조와 같이 이동 및 철거가 가능한 "농업용 비닐하우스"가 수동 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 4-가) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 사이딩 판넬 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 4-가) 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : --

현황조사내용

사건번호 : 2022타경5425 부동산임의경매

조사일시 : 2022년11월18일12시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 진안군 주천면 대불리 582-1	0명
2	전라북도 진안군 주천면 대불리 582-9	0명
3	전라북도 진안군 주천면 대불리 582-8	0명
4	전라북도 진안군 주천면 골뜸길 8-39	2명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 진안군 주천면 대불리 582-1
점유관계	미상
기타	현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

소재지	2.전라북도 진안군 주천면 대불리 582-9
점유관계	미상
기타	현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

소재지	3.전라북도 진안군 주천면 대불리 582-8
점유관계	미상
기타	현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

소재지	4.전라북도 진안군 주천면 골뜸길 8-39
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자)윤춘석과 임차인 박상현, 김민기가 각 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• 목록1 지목은 전으로 비닐하우스 5동이 있으며 현재 사용을 하지 않고 방치되어 있으며,
• 목록2 지목은 도로로 도로로 이용되고 있고,
• 목록3 지목은 대지로 지상에 주택 1채가 있고,
• 목록4는 주택으로 현재 단독주택 1채가 있음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 4. 전라북도 진안군 주천면 골뜸길 8-39
1	점유인	박상현	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2019.04.01	확정일자

2	점유인	김민기	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2019.02.14	확정일자

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록1 전의 전경

목록1 전의 전경

목록1 전의 전경

목록1 전의 전경

목록2 도로 전경

목록2 도로 전경

목록3 대지 전경

목록3 대지 전경

목록3 대지 전경

목록4 주택 전경

목록4 주택 전경

건물개황도

위 치 도

지 적 도

내 부 구 조 도