(아파트)전북 전주시 2022타경5456 매각기일 : 2023.04.24

물건기본정보

사건번호	2022타경5456	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	297,000,000원	최저매각가격	207,900,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.24 10:00 신청사 제101호 법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)전라북도 전주시 덕진구 만성동로 16, 104동 4층402호 (만성동,엘에이치퍼스트리움)
담당	전주지방법원 | 경매7계

사건접수	2022.11.08	경매개시일	2022.11.09
배당요구종기	2023.02.13	청구금액	115,227,397원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.13 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	297,000,000원	유찰
2023.04.24 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	207,900,000원
2023.05.01 (16:00)	매각결정기일	신청사 제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 전주시 덕진구 만성동 1290-2 엘에이치퍼스트리움 [도로명 주소] 전라북도 전주시 덕진구 만성동로 16 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 539.68㎡ 2층 504.76㎡ 3층 504.76㎡ 4층 504.76㎡ 5층 504.76㎡ 6층 504.76㎡ 7층 504.76㎡ 8층 504.76㎡ 9층 504.76㎡ 10층 504.76㎡ 11층 504.76㎡ 12층 504.76㎡ 13층 504.76㎡ 14층 504.76㎡ 15층 504.76㎡ 16층 504.76㎡ 17층 504.76㎡ 18층 168.25㎡ 19층 168.25㎡ 지하 172.27㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 4층402호 구조 : 철근콘크리트구조 59.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도전주시 덕진구만성동1290-2 대 36603.8㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 36603.8 분의 50.6951

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "국민연금공단"북동측 인근에 위치하는 "엘 에이치퍼스트리움아파트" 제104동 제4층 제402호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 단독주택, 공원 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주차조건 무난하며 남측과 동측으로 만성동 간선도로인 버스승강장 소 재 기지로와 정여림로가 진행하는 삼거리 각지 부근에 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 19층중 제4층 제405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창임.. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기, 출입문보안장치 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 부분적 완경사 지형을 활용하여 지반 평탄 조성된 아파트 건부지로 이 용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약20미터 포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2017-12-22), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사 업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017- 04-05)(전주성현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경5456 부동산임의경매

조사일시 : 2022년11월30일15시35분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 전주시 덕진구 만성동로 16, 104동 4층402호 (만성동,엘에이치퍼스트리움)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 전주시 덕진구 만성동로 16, 104동 4층402호 (만성동,엘에이치퍼스트리움)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	출장시 아무도 만나지 못하였으나 주민등록표등본상 세대주 김순옥의 전화진술(2022.12.1.9시53분경)에 의하면 위 김순옥이 임차하여 거주한다함

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라북도 전주시 덕진구 만성동로 16, 104동 4층402호 (만성동,엘에이치퍼스트리움)
1	점유인	김순옥	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간	2018.2.23.~
	보증(전세)금	150,000,000	차임
	전입일자	2018.2.23.	확정일자

2. 기타

• 위 임차인은 위 김순옥의 전화진술 및 전입세대열람내역 등 참조하여 작성함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 아파트 출입문 전경

본건 아파트 공동출입구 전경

본건아파트 전경

호 별 배 치 도

위 치 도

본건전경