(전)충북 청주시 2022타경5683 매각기일 : 2023.06.15

물건기본정보

사건번호	2022타경5683	물건번호	2	물건종류	전답
감정평가액	53,244,000원	최저매각가격	42,595,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.15 10:00 법정동 121호 (경매법정)
물건비고	지적도상 맹지임. 공부상 지목 "전"이나 현황 "휴경지,잡종지"상태임. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급여부 확인 후 입찰요망. 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 확인 요함. 청주시 서원구 오창읍 사실조회회신 참조).
목록4 소재지	(전)충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 283
담당	청주지방법원 | 경매6계

사건접수	2022.11.23	경매개시일	2022.11.28
배당요구종기	2023.03.06	청구금액	0원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.11 (10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	53,244,000원	유찰
2023.06.15 (10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	42,595,000원
2023.06.29 (10:00)	매각결정기일	법정동 122호 (경매법정)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
4	토지	전 522㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건1

본건2,3

본건4

제시외

위치도사진

기호(1-3) 전경

기호(1) 지상 제시외 컨테이너

기호(1-3) 주위환경

기호(4) 전경

기호(4) 주위환경

지적도 사진

지적도 사진

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 소재 "퉁정마을" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 중.소규모 공장 및 농경지 등으로 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 휴경지로 이용중입니다. 기호(2) : 사다리형의 완경사지로서, 도로 등으로 이용중입니다. 기호(3) : 삼각형의 완경사지로서, 휴경지로 이용중입니다. 기호(4) : 부정형의 완경사지로서, 휴경지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,3) : 본건 남서측으로 왕복2차선 포장도로 개설되어 있습니다. 기호(2) : 본건이 도로입니다. 기호(4) : 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가 대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>입니다. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상 의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(시도 33호선)<도로법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 제시외 컨테이너가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경5683 공유물분할을위한경매

조사일시 : 2022년12월16일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 279-1	1명
2	충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 279-2	1명
3	충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 279-3	1명
4	충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 283	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 279-1
점유관계	채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유
기타	-. 1번 목록 일부분은 임차인 일승산업기계(주)가 점유하고 있으며, 임차인 일승산업기계(주)의 대표 정송교에 의하면 임차계약 없이 1번 목록 일부분과 2번, 3번 목록을 본인이 점유하고 있으며, 예전에는 임차료로 소유자가 속한 종친회(본건 소유자들)에 월 20만원씩 지급하였으나 최근에는 지급하지 않고 점유하고 있다고 함.

소재지	2.충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 279-2
점유관계	임차인(별지)점유
기타	-. 2번 목록은 임차인 일승산업기계(주)가 점유하고 있으며, 임차인 일승산업기계(주)의 대표 정송교에 의하면 임차계약 없이 1번 목록 일부분과 2번, 3번 목록을 본인이 점유하고 있으며, 예전에는 임차료로 소유자가 속한 종친회(본건 소유자들)에 월 20만원씩 지급하였으나 최근에는 지급하지 않고 점유하고 있다고 함.

소재지	3.충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 279-3
점유관계	임차인(별지)점유
기타	-. 3번 목록은 임차인 일승산업기계(주)가 점유하고 있으며, 임차인 일승산업기계(주)의 대표 정송교에 의하면 임차계약 없이 1번 목록 일부분과 2번, 3번 목록을 본인이 점유하고 있으며, 예전에는 임차료로 소유자가 속한 종친회(본건 소유자들)에 월 20만원씩 지급하였으나 최근에는 지급하지 않고 점유하고 있다고 함.

소재지	4.충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 283
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

2. 부동산의 현황

• 제시외(임차인 일승산업기계(주) 소유 및 점유)
• 1번 목록 지상에
• (1). 이동식 컨테이너 4동
• -. 임차인 일승산업기계(주) 대표 정송교에 의하면 제시외는 본인의 소유 및 점유이고, 1번 목록 일부분과, 2번, 3번 목록을 점유하고 있으며, 본인의 점유부분 외에는 소유자 및 소유자가 속한 종친회(본건 소유자들)에서 점유하고 있다고 함.
• -. 현황 1번 목록 휴경지, 2번, 3번 목록 잡종지, 4번 목록 임야화된 전으로 이용중임.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 279-1
1	점유인	일승산업기계(주) 대표 정송교	당사자구분	임차인
	점유부분	1번 목록 일부분(컨테이너 부분), 2번, 3번 목록 전체, 제시외(1)	용도	기타 - 휴경지
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	미상	확정일자	미상

[소재지] 2. 충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 279-2
1	점유인	일승산업기계(주) 대표 정송교	당사자구분	임차인
	점유부분	1번 목록 일부분(컨테이너 부분), 2번, 3번 목록 전체, 제시외(1)	용도	기타 - 잡종지
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	미상	확정일자	미상

[소재지] 3. 충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 279-3
1	점유인	일승산업기계(주) 대표 정송교	당사자구분	임차인
	점유부분	1번 목록 일부분(컨테이너 부분), 2번, 3번 목록 전체, 제시외(1)	용도	기타 - 잡종지
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	미상	확정일자	미상