(임야)충북 청주시 2022타경54623 매각기일 : 2023.06.15

물건기본정보

사건번호	2022타경54623[전자]	물건번호	3	물건종류	임야
감정평가액	165,036,000원	최저매각가격	84,498,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.15 10:00 법정동 121호 (경매법정)
물건비고	자연림 및 일부 묘지로 사용중. 지상에 연고미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 목측됨. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지상에 소재하는 연고미상 분묘로 인해 분묘기지권 성립여지 있음.
목록3 소재지	(임야)충청북도 청주시 상당구 문의면 품곡리 산57-6
담당	청주지방법원 | 경매6계

사건접수	2022.06.08	경매개시일	2022.06.09
배당요구종기	2022.09.13	청구금액	21,380,822원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.22 (10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	165,036,000원	유찰
2023.01.26 (10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	132,029,000원	유찰
2023.03.02 (10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	105,623,000원	유찰
2023.06.15 (10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	84,498,000원
2023.06.29 (10:00)	매각결정기일	법정동 122호 (경매법정)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
3	토지	임야 5079㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건1

본건2

본건3

본건4

위치도사진

본건 기호(1) 전경

본건 기호(1) 전경

본건 기호(2) 전경

본건 기호(2) 전경

본건 기호(1, 2) 주위전경

본건 기호(3) 전경

본건 기호(3) 전경

본건 기호(3) 제시외 분묘

본건 기호(3) 제시외 분묘

본건 기호(4) 전경

본건 기호(3, 4) 주위전경

지적도 사진

지적도 사진

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 문의면 품곡리 소재 "차드래기마을" 서측 인근(기호 1, 2) 및 동측 인근(기호 3, 4)에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하 는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호(1-4) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사지로 휴경지상태임. 기호(2) : 부정형 완경사지로 전 및 일부 휴경지상태임. 기호(3) : 부정형 급경사지로 자연림 및 일부 묘지임. 기호(4) : 부정형 급경사지로 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1, 2) : 본건 동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. 기호(3) : 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 기호(4) : 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2) : 자연환경보전지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 상수원보호구역 <수도법>, 야생생물보호구역<야생동·식물보호법>, 수질보전특별대책지역(1권역) <환경정책기본법>임. 기호(3, 4) : 자연환경보전지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야생동·식물보호법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지"와 같이 기호(3) 지상에 제시외 분묘가 수기 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경54623 부동산임의경매

조사일시 : 2022년06월15일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청북도 청주시 상당구 문의면 품곡리 444	0명
2	충청북도 청주시 상당구 문의면 품곡리 443	1명
3	충청북도 청주시 상당구 문의면 품곡리 산57-6	0명
4	충청북도 청주시 상당구 문의면 품곡리 산57-4	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청북도 청주시 상당구 문의면 품곡리 444
점유관계	미상
기타

소재지	2.충청북도 청주시 상당구 문의면 품곡리 443
점유관계	임차인(별지)점유
기타	-. 2번 목록 일부분을 임차인 송장헌이 무임으로 점유하고 있다고 함.

소재지	3.충청북도 청주시 상당구 문의면 품곡리 산57-6
점유관계	미상
기타

소재지	4.충청북도 청주시 상당구 문의면 품곡리 산57-4
점유관계	미상
기타

2. 부동산의 현황

• -. 현황 1번 목록 휴경지로 이용중임.
• -. 현황 2번 목록 휴경지 및 일부 전으로 이용중이며, 일부 전으로 이용중인 부분은 임차인 송장헌이 무임으로 점유하고 있다고 함.
• -. 현황 3번 목록 자연림 및 일부 묘지로 이용중이며, 지상에 소유자 미상의 분묘가 수기 소재하는 것으로 보여지나 목측이므로 정확한 현황은 인접토지와 경계 측량을 요함.
• -. 현황 4번 목록 임야 등으로 이용중임.
• -. 임차인 송장헌의 점유부분을 제외한 나머지 부분은 소유자를 만나지 못하여 정확한 점유관계 등은 확인할 수 없음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 충청북도 청주시 상당구 문의면 품곡리 443
1	점유인	송장헌	당사자구분	임차인
	점유부분	2번 목록 일부분(전으로 이용하는 부분)	용도	기타 - 전
	점유기간
	보증(전세)금	무임	차임
	전입일자	미상	확정일자	미상