(전)충북 보은군 2022타경58472 매각기일 : 2023.06.20

물건기본정보

사건번호	2022타경58472[전자]	물건번호	2	물건종류	전답
감정평가액	154,988,000원	최저매각가격	99,192,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.20 10:00 법정동 121호 (경매법정)
물건비고	1. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 2. 공부상 지목이 전이나 일부 분묘로 이용중(유연분묘 2기), 지상에 소재하는 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여부 불분 명. 3. 지적상 맹지상태임. 4. 제시외 수목 매각포함, 제시외 비닐하우스 매각 제외
목록3 소재지	(전)충청북도 보은군 삼승면 선곡리 184
담당	청주지방법원 | 경매1계

사건접수	2022.10.14	경매개시일	2022.10.17
배당요구종기	2023.01.17	청구금액	159,778,657원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.11 (10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	154,988,000원	유찰
2023.05.16 (10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	123,990,000원	유찰
2023.06.20 (10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	99,192,000원
2023.07.04 (10:00)	매각결정기일	법정동 121호 (경매법정)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
3	토지	전 4076㎡ 제시외 1.(용도)제시외물건(ㄱ)(구조)황금측백나무(면적)1식㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

제시외1

제시외2

제시외3

제시외4

본건1

본건2(37.68㎡)

본건2(63.2㎡)

본건3

본건3(분묘)

위 치 도

광역위치도

기호 1 토지 및 기호 2 건물

기호 1 주변 지대 상황

제시외 (ㄴ) 기호 3소재

기호 2(가)

기호 3

기호 3 동측 주변 도로

기호 2(다)

기호 3(전부분)

기호 1 주변 도로 상황

기호 3(유연분묘 2기)

지 적 및 건물개황도

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 보은군 삼승면 선곡리 소재 "보은최감찰댁" 서측(기호1,2) 및 남측(기호3) 일원에 산재하며, 주위는 농가주택, 농경 등으로 형성되어 있는 취락 인근 농경지대임. 2) 교통상황 기호(1): 소형차량의 접근이 가능하며, 동측 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(3): 인접지를 통하여 진출입하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로 접면도로와 등고이며, 주택부지(폐가상태)로 이용되고 있음. 기호(3): 부정형의 토지로 전 및 일부 분뇨(약150㎡ : 유연분묘2기)로 이용되고 있음 4) 인접 도로상태 기호(1): 북서측 및 남서측으로 로폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함. 기호(3): 지적상 맹지상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역(700m)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,조례로정한지역(국가지정문화재보호구역외곽 경계로부터500미터이내의지역)<문화재보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,하수처리구역<하수도법> 기호(3): 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역(700m)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,조례로정한지역(국가지정문화재보호구역외곽 경계로부터500미터이내의지역)<문화재보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 기호(3)은 공부상 지목이 "전" 이나 일부 분묘(약150㎡)로 이용 중이며, 지상에 유연분묘2기가 소재하고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1) 지상에 토조스레트지붕 단층 주택(37.68㎡)외 2동이 소재하나 내용년수 만료된 노후건물(1942년 사용승인일)로 장기간 미사용 되어 기준시점일 현재 폐가 상태이며, 관리상태 및 현상이 불량하여 경제적 가치가 없는바, 평가외로 하였음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경58472 부동산강제경매

조사일시 : 2022년10월25일 2022년10월28일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청북도 보은군 삼승면 선곡리 417	0명
2	충청북도 보은군 삼승면 선곡1길 44-20	0명
3	충청북도 보은군 삼승면 선곡리 184	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청북도 보은군 삼승면 선곡리 417
점유관계	미상
기타

소재지	2.충청북도 보은군 삼승면 선곡1길 44-20
점유관계	미상
기타	-. 2번 목록중 단층주택 37.68㎡와 단층주택 63.2㎡는 폐가상태로 거주자가 없으며, 주민등록상 전입자 없음.

소재지	3.충청북도 보은군 삼승면 선곡리 184
점유관계	미상
기타

2. 부동산의 현황

• 제시외(소유 및 점유 미상)
• 1번 목록 지상에
• (1). 감나무 4주
• 2번 목록 단층주택 63.2㎡에 부합하여
• (2). 시멘블럭조 슬레이트지붕 보일러실 가추
• (3). 목조 기타지붕 처마 가추
• 3번 목록 지상에
• (4). 쇠파이프조 비닐하우스 1동
• -. 소유자를 만나지 못하여 제시외 전체의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.
• -. 2번 목록중 단층주택 37.68㎡와 단층주택 63.2㎡는 폐가상태이며, 단층주택 20.82㎡는 현장에 소재하지 않음.
• -. 현황 1번 목록 대지, 3번 목록 전으로 이용중이며, 3번 목록 지상에 연고자 미상의 분묘 2기가 소재함.