(공장용지)전북 김제시 2022타경3511 2023.03.27(매각)

물건기본정보

사건번호	2022타경3511	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	927,852,380원	최저매각가격	649,497,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.03.27 10:00 제101호 법정
물건비고	일괄매각, 목록2,3. 공장건물에 소재하는 기계기구(퇴비생산기, 교반장시설 등)는 매각제외
목록1 소재지	(공장용지)전라북도 김제시 복죽동 440-11
목록2 소재지	(공장)전라북도 김제시 석교1길 207 (복죽동,주1동)
목록3 소재지	(공장)전라북도 김제시 석교1길 207 (복죽동,주2동)
담당	전주지방법원 | 경매5계

사건접수	2022.07.15	경매개시일	2022.07.18
배당요구종기	2022.10.17	청구금액	733,578,472원

사진설명 : 목록1 내지 목록6의 전경

사진설명 : 목록4와 목록5의 전경

사진설명 : 목록2와 목록3의 전경

사진설명 : 목록2의 전경

사진설명 : 위 치 도

사진설명 : 기호(1, 2-공장)

사진설명 : 기호(1, 2-사무실)

사진설명 : 기호(3 내부)

사진설명 : 기호(6)

사진설명 : 기호(2-공장 내부)

사진설명 : 기호(3)

사진설명 : 기호(4,5)

사진설명 : 기호(6) 소재 계근대 - 감정제외

사진설명 : 지 적 도

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.07 (10:00)	매각기일	제101호 법정	927,852,380원	유찰
2023.03.27 (10:00)	매각기일	제101호 법정	649,497,000원
2023.04.03 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	공장용지 2992㎡
2	건물	전라북도 김제시 복죽동 440-11 주1동 [도로명 주소] 전라북도 김제시 석교1길 207 위 지상 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 공장 625.56㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 단층 사무실 105.56㎡ 주1동
3	건물	전라북도 김제시 복죽동 440-11 주2동 [도로명 주소] 전라북도 김제시 석교1길 207 위 지상 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 공장 808.5㎡ 주2동

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 김제시 복죽동 소재 "김제시공공하수처리시설" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 소규모농업용시설 및 경지정리 답이 혼재하는 도시근교 경지정리지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 자루형획지로서 등고평탄하며 "공업용건부지"로 이용중이며, 기호(4-6)은 사다리형 토지로서 저지(4,5) 및 등고평탄(6)하며, 기호(4,5)는 휴경상태의 "답", 기호(6)은 공업용건부지(기호 1)의 부속토지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 세로(가) 토지를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 4-6) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(6)은 지목이 "답"이나 현황은 "성토된 잡종지상태의 토지"인바 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : - - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)-공장 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건으로 내.외벽 : 강판 등 마감 기둥 : H-Beam 기호(2)-사무실 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로 내.외벽 : 경량판넬 등 마감 창호 : 샷시창호 기호(3) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건으로 내.외벽 : 강판 등 마감 기둥 : H-Beam 2) 이용상태 기호(2) : 공장, 사무실 기호(3) : 공장 3) 설비내역 기호(2)-사무실 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 전기설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : - -

현황조사내용

사건번호 : 2022타경3511 부동산임의경매

조사일시 : 2022년07월27일12시15분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 김제시 복죽동 440-11	0명
2	전라북도 김제시 석교1길 207 (복죽동,주1동)	2명
3	전라북도 김제시 석교1길 207 (복죽동,주2동)	2명
4	전라북도 김제시 복죽동 440-12	0명
5	전라북도 김제시 복죽동 440-13	0명
6	전라북도 김제시 복죽동 440-27	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 김제시 복죽동 440-11
점유관계	임차인(별지)점유
기타	출장시 만난 채무자 겸 소유자 유한회사 월드엔비로의 대표 장갑순의 진술에 의하면 위 장갑순이 점유하고 있다함.

소재지	2.전라북도 김제시 석교1길 207 (복죽동,주1동)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	출장시 만난 채무자 겸 소유자 유한회사 월드엔비로의 대표 장갑순의 진술에 의하면 위 장갑순이 점유하고 있다하고, 주민등록표등본상 세대주로 위 장갑순이 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에 위 장갑순이 기재되어 있으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

소재지	3.전라북도 김제시 석교1길 207 (복죽동,주2동)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	출장시 만난 채무자 겸 소유자 유한회사 월드엔비로의 대표 장갑순의 진술에 의하면 위 장갑순이 점유하고 있다하고, 주민등록표등본상 세대주로 위 장갑순이 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에 위 장갑순이 기재되어 있으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

소재지	4.전라북도 김제시 복죽동 440-12
점유관계	임차인(별지)점유
기타	출장시 만난 채무자 겸 소유자 유한회사 월드엔비로의 대표 장갑순의 진술에 의하면 위 장갑순이 점유하고 있다함.

소재지	5.전라북도 김제시 복죽동 440-13
점유관계	임차인(별지)점유
기타	출장시 만난 채무자 겸 소유자 유한회사 월드엔비로의 대표 장갑순의 진술에 의하면 위 장갑순이 점유하고 있다함.

소재지	6.전라북도 김제시 복죽동 440-27
점유관계	임차인(별지)점유
기타	출장시 만난 채무자 겸 소유자 유한회사 월드엔비로의 대표 장갑순의 진술에 의하면 위 장갑순이 점유하고 있다함.

2. 부동산의 현황

• 목록1과 목록6은 목록2와 목록3의 부지로 사용되고 있고, 목록2와 목록3은 유한회사 월드엔비로 상호의 공장 2동과 사무실 1동으로 사용되고 있으며, 목록4와 목록5는 답으로 사용되고 있으니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 전라북도 김제시 석교1길 207 (복죽동,주1동)
1	점유인	유한회사 월엔비로, 장갑순	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	점포
	점유기간	2019.9.26.~2021.9.25.
	보증(전세)금	5,000,000	차임	1,500,000
	전입일자	2019.9.27.	확정일자

2	점유인	장갑순	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2021.6.9.	확정일자

[소재지] 3. 전라북도 김제시 석교1길 207 (복죽동,주2동)
1	점유인	유한회사 월엔비로, 장갑순	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	점포
	점유기간	2019.9.26.~2021.9.25.
	보증(전세)금	5,000,000	차임	1,500,000
	전입일자	2019.9.27.	확정일자

2	점유인	장갑순	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2021.6.9.	확정일자

2. 기타

• 위 임차인은 조사된 임차인이 아니며, 전입세대열람내역 등 참조하여 작성함.