(근린생활시설)전북 전주시 2022타경1249 2023.03.27(매각)

물건기본정보

사건번호	2022타경1249	물건번호	1	물건종류	상가
감정평가액	827,000,000원	최저매각가격	283,661,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.03.27 10:00 제101호 법정
물건비고	목록 1.과 2.는 경계구분 없이 일체로 이용하였으나 현황 공실 상태임
목록1 소재지	(근린생활시설)전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6 원플러스 2층201호
담당	전주지방법원 | 경매5계

사건접수	2022.03.14	경매개시일	2022.03.15
배당요구종기	2022.06.13	청구금액	1,181,781,545원

사진설명 : 본건 부동산 출입문 전경

사진설명 : 본건 부동산 전경

사진설명 : 본건 부동산 공동출입구 전경

사진설명 : 상 세 위 치 도

사진설명 : 광 역 위 치 도

사진설명 : 본 건 단 지 주 위 전 경

사진설명 : 본 건 단 지 전 경

사진설명 : 본 건 전 경 (기호2-나)

사진설명 : 내 부 전 경 (기호1-가)

사진설명 : 본 건 단 지 주 위 전 경

사진설명 : 본 건 전 경 (기호1-가)

사진설명 : 내 부 전 경 (기호1-가)

사진설명 : 내 부 전 경 (기호2-나)

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.09.05 (10:00)	매각기일	제101호 법정	827,000,000원	유찰
2022.11.07 (10:00)	매각기일	제101호 법정	578,900,000원	유찰
2022.12.19 (10:00)	매각기일	제101호 법정	405,230,000원	유찰
2023.03.27 (10:00)	매각기일	제101호 법정	283,661,000원
2023.04.03 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6 원플러스 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 제1,2종근린생활시설 지하 주 차 장 1631.13㎡ 1층 소 매 점 929.8㎡ 1층 일반음식점 448.36㎡ 1층 미 용 원 142.01㎡ 1층 제 과 점 107.28㎡ 2층 일반음식점 1235.6㎡ 2층 비디오물감상실 273.91㎡ 3층 학 원 499.9㎡ 3층 일반음식점 436.21㎡ 3층 체력단련장 290.88㎡ 3층 의 원 282.52㎡ 4층 휴게음식점 1360.72㎡ 옥탑1층 기계실,계단실(연면적제외) 72.4㎡ 옥탑2층 계단실,물탱크실(연면적제외) 71.84㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층201호 구조 : 철근콘크리트구조 비디오물감상실 208.35㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도전주시 덕진구덕진동1가664-6 대 2718㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 2718 분의 130.49

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 소재 "덕진광장" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 다가구주택, 대학교 등이 혼재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 중 2층 201호(기호1-가), 202호(기호2-나)로서, 외 벽 : 전면강화유리 및 외장석재 붙임 등 마감, 내 벽 : 내부인테리어 등 마감, 창 호 : 강화유리창 등 임. 4) 이용상태 - 기호1-가)는 비디오물감상실(공실) 상태임. - 기호2-나)는 일반음식점(공실) 상태임. 5) 설비내역 기본적인 공동위생 및 급배수시설, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 상태임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 북서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-02-24), 특정용도제한지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1249 부동산임의경매

조사일시 : 2022년03월24일13시07분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6 원플러스 2층201호	0명
2	전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6 원플러스 2층202호	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6 원플러스 2층201호
점유관계	미상
기타	출장시 아무도 만나지 못하여 상가관리소장 성명불상자의 전화진술에 의하면(2022.3.24.13시16분) 본건 부동산은 등기부상으로는 201호와 202호로 구분되어 있으나 실제로는 요남자식당이라는 상호의 하나의 점포로 사용되다가 2015.1.경부터 관리비가 체납되어 공실상태로 남겨져 있고 소유자와 연락이 안되고 있다고 하니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

소재지	2.전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6 원플러스 2층202호
점유관계	미상
기타	출장시 아무도 만나지 못하여 상가관리소장 성명불상자의 전화진술에 의하면(2022.3.24.13시16분) 본건 부동산은 등기부상으로는 201호와 202호로 구분되어 있으나 실제로는 요남자식당이라는 상호의 하나의 점포로 사용되다가 2015.1.경부터 관리비가 체납되어 공실상태로 남겨져 있고 소유자와 연락이 안되고 있다고 하니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• 본건 목록1 및 목록2의 부동산은 공실상태의 점포로 보여짐.