부동산경매 매각물건 전국 임야,전답,대지

매각예정물건/전북

(다세대주택)전북 전주시 2021타경7066 2023.03.27(매각)

키꾸 2023. 2. 26.

물건기본정보

사건번호 2021타경7066 물건번호 1 물건종류 다세대
감정평가액 65,000,000원 최저매각가격 31,850,000원 입찰방법 기일입찰
예정매각기일 2023.03.27 10:00 제101호 법정
물건비고 등기부상 1동 201호이나 실제 204호, 205호, 206호로 분리되어 사용 중임, 건축물대장상 "위반건축물" 표기 있음
목록1 소재지 (다세대주택)전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 2층201호
담당 전주지방법원 | 경매5계

사건접수 2021.10.21 경매개시일 2021.10.22
배당요구종기 2022.01.24 청구금액 278,959,371원
사진설명 : 본건 부동산 전경(205호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(206호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(207호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(208호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(1동)
사진설명 : 본건 부동산 전경(1동, 2층 전경)
사진설명 : 본건 부동산 전경(201호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(202호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(203호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(204호)
사진설명 : 본건 부동산 전경
사진설명 : 본건 부동산 전경
사진설명 : 본건 부동산 전경(2동)
사진설명 : 본건 부동산 전경( 1동, 3층 전경)
사진설명 : 본건 부동산 전경(301호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(302호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(303호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(304호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(305호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(306호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(307호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(308호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(1동, 4층 전경)
사진설명 : 본건 부동산 전경(401호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(402호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(403호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(404호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(405호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(406호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(407호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(408호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(2동, 2층 전경)
사진설명 : 본건 부동산 전경(201호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(202호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(203호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(204호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(2동, 3층 전경)
사진설명 : 본건 부동산 전경(301호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(302호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(303호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(304호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(2동, 4층 전경)
사진설명 : 본건 부동산 전경(401호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(402호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(403호)
사진설명 : 본건 부동산 전경(404호)
사진설명 : 목록1 내지 13의 건물 전경
사진설명 : 목록11내지 목록13의 건물 2동(B동) 공동 출입구 전경
사진설명 : 목록1 내지 목록10의 건물 1동(A동) 공동출입구 전경
사진설명 : 목록1내지 목록10의 201호 출입문 전경
사진설명 : 목록1내지 목록10의 202호 출입문 전경
사진설명 : 목록1내지 목록10의 401호 출입문 전경
사진설명 : 목록1 내지 목록10의 402호 출입문 전경
사진설명 : 목록 1내지 목록10의 403호 출입문 전경
사진설명 : 목록1내지 목록 10의 404호와 405호 출입문 전경
사진설명 : 목록1내지 목록10의 406호 출입문 전경
사진설명 : 목록1 내지 목록10의 407호의 출입문 전경
사진설명 : 목록1 내지 목록10의 408호 출입문 전경
사진설명 : 목록1내지 목록10의 203호 출입문 전경
사진설명 : 목록1내지 목록10의 204호와 205호 출입문 전경
사진설명 : 목록1내지 목록10의 206호 출입문 전경
사진설명 : 목록1 내지 목록10의 207호 출입문 전경
사진설명 : 목록 1내지 목록10의 208호 출입문 전경
사진설명 : 목록11내지 목록13의 2층 통로 전경
사진설명 : 목록11내지 목록13의 201호 출입문 전경
사진설명 : 목록11내지 목록13의 202호 출입문 전경
사진설명 : 목록11내지 목록13의 203호 출입문 전경
사진설명 : 목록11내지 목록13의 204호 전경
사진설명 : 목록11내지 목록13의 3층 통로 전경
사진설명 : 목록11내지 목록13의 302호 출입문 전경
사진설명 : 목록11 내지 목록13의 303호 출입문 전경
사진설명 : 목록11내지 목록13의 401호 출입문 전경
사진설명 : 목록11내지 목록13의 301호 출입문 전경
사진설명 : 목록11내지 목록13의 304호 출입문 전경
사진설명 : 목록11내지 목록13의 404호 출입문 전경
사진설명 : 목록11내지 목록13의 403호 출입문 전경
사진설명 : 목록11내지 목록13의 402호 출입문 전경
사진설명 : 목록1내지 목록10의 301호 출입문 전경
사진설명 : 목록1내지 목록10의 302호 출입문 전경
사진설명 : 목록1내지 목록10의 308호 출입문 전경
사진설명 : 목록1내지 목록10의 4층 통로 전경
사진설명 : 목록1내지 목록10의 303호 출입문 전경
사진설명 : 목록1 내지 목록10의 304호와 305호의 출입문 전경
사진설명 : 목록1 내지 목록10의 306호 출입문 전경
사진설명 : 목록 1내지 목록10의 307호 출입문 전경
사진설명 : 광역위치도
사진설명 : 상세위치도
사진설명 : 본건건물전경 제2동
사진설명 : 제2동 2층 복도
사진설명 : 제2동 3층 복도
사진설명 : 제2동 4층 복도
사진설명 : 본건건물전경 제1동
사진설명 : 제1동 2층 복도
사진설명 : 제1동 3층 복도
사진설명 : 1동 4층 복도

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.19 (10:00)	매각기일	제101호 법정	65,000,000원	유찰
2023.02.13 (10:00)	매각기일	제101호 법정	45,500,000원	유찰
2023.03.27 (10:00)	매각기일	제101호 법정	31,850,000원
2023.04.03 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택(임대) 1층 계단실 14.54㎡ 2층 다세대주택 145.87㎡ 3층 다세대주택 157.46㎡ 4층 다세대주택 156.27㎡ 옥탑층 계단탑면적제외 11.68㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1동 2층201호 구조 : 철근콘크리트구조 면적 : 51.95㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도전주시 덕진구덕진동1가1265-30 대 419.9㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 4199 분의 325.9

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경
- -
2) 교통상황
- -
3) 건물의 구조
- -
4) 이용상태
- -
5) 설비내역
- -
6) 토지의 형상 및 이용상태
- -
7) 인접 도로상태등
- -
8) 토지이용계획 및 제한상태
- -
9) 공부와의 차이
- -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -

현황조사내용

사건번호 : 2021타경7066 부동산임의경매

조사일시 : 2021년11월08일16시07분 2021년11월10일17시05분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 2층201호	1명
2	전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 2층202호	0명
3	전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 2층203호	2명
4	전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 3층301호	1명
5	전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 3층302호	1명
6	전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 3층303호	4명
7	전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 4층401호	0명
8	전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 4층402호	3명
9	전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 4층403호	0명
10	전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 4층404호	0명
11	전라북도 전주시 덕진구 기린대로 458-6, 2동 2층201호	4명
12	전라북도 전주시 덕진구 기린대로 458-6, 2동 3층301호	1명
13	전라북도 전주시 덕진구 기린대로 458-6, 2동 4층401호	2명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 2층201호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장시 아무도 만나지 못하여 임차인 백지연 등과 전화문답(21.11.09.09:27)에 의하여 이건 현황을 조사함

소재지	2.전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 2층202호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장시 아무도 만나지 못하여 임차인 백지연 등과 전화문답(21.11.09.09:27)에 의하여 이건 현황을 조사함

소재지	3.전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 2층203호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장시 아무도 만나지 못하여 임차인 백지연 등과 전화문답(21.11.09.09:27)에 의하여 이건 현황을 조사함

소재지	4.전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 3층301호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장시 아무도 만나지 못하여 임차인 서민규 등과 전화문답(21.11.09.16:00)에 의하여 이건 현황을 조사함

소재지	5.전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 3층302호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장시 아무도 만나지 못하여 임차인 서민규 등과 전화문답(21.11.09.16:00)에 의하여 이건 현황을 조사함

소재지	6.전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 3층303호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장시 아무도 만나지 못하여 임차인 서민규 등과 전화문답(21.11.09.16:00)에 의하여 이건 현황을 조사함

소재지	7.전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 4층401호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장시 아무도 만나지 못하여 임차인 서민규 등과 전화문답(21.11.09.16:00)에 의하여 이건 현황을 조사함

소재지	8.전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 4층402호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장시 아무도 만나지 못하여 임차인 서민규 등과 전화문답(21.11.09.16:00)에 의하여 이건 현황을 조사함

소재지	9.전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 4층403호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장시 아무도 만나지 못하여 임차인 서민규 등과 전화문답(21.11.09.16:00)에 의하여 이건 현황을 조사함

소재지	10.전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 4층404호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장시 아무도 만나지 못하여 임차인 서민규 등과 전화문답(21.11.09.16:00)에 의하여 이건 현황을 조사함

소재지	11.전라북도 전주시 덕진구 기린대로 458-6, 2동 2층201호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장시 아무도 만나지 못하여 임차인 김수호 등과 전화문답(21.11.08.21:06)에 의하여 이건 현황을 조사함

소재지	12.전라북도 전주시 덕진구 기린대로 458-6, 2동 3층301호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장시 아무도 만나지 못하여 임차인 김수호 등과 전화문답(21.11.09.13:08)에 의하여 이건 현황을 조사함

소재지	13.전라북도 전주시 덕진구 기린대로 458-6, 2동 4층401호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장시 아무도 만나지 못하여 임차인 송아영 등과 전화문답(21.11.09.11:43)에 의하여 이건 현황을 조사함

2. 부동산의 현황

본건 부동산은 `금강원룸`으로, 1동(A)과 2동(B)으로 되어 있고, 1동(A)은 공부상 공동주택으로 2층은 201호, 202호, 203호. 3층은 301호, 302호, 303호. 4층은 401호, 402호, 403호로 되어 있으나 2층, 3층, 4층이 각각 8개 원룸으로 구조변경되어 있음. 2동(B)은 공부상 근린생활시설로 201호, 301호, 401호로 되어 있으나 2층, 3층, 4층이 각각 4개의 원룸으로 구조변경되어 있음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 2층201호
1	점유인	백지연	당사자구분	임차인
	점유부분	1동, 201호	용도	주거
	점유기간	2017.12-
	보증(전세)금	30,000,000	차임
	전입일자	2021.02.02	확정일자

[소재지] 3. 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 2층203호
1	점유인	임용규	당사자구분	임차인
	점유부분	1동, 203호	용도	주거
	점유기간	2019.2-
	보증(전세)금	35,000,000	차임
	전입일자		확정일자

2	점유인	문수빈	당사자구분	임차인
	점유부분	1동, 204호	용도	주거
	점유기간	2019.2.2
	보증(전세)금	30,000,000	차임
	전입일자		확정일자

[소재지] 4. 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 3층301호
1	점유인	임병임	당사자구분	임차인
	점유부분	1동, 301호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2020.01.02	확정일자

[소재지] 5. 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 3층302호
1	점유인	서민규	당사자구분	임차인
	점유부분	1동, 302호	용도	주거
	점유기간	2015.2-
	보증(전세)금	25,000,000	차임
	전입일자		확정일자

[소재지] 6. 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 3층303호
1	점유인	조계문	당사자구분	임차인
	점유부분	1동, 303호	용도	주거
	점유기간	2018.09-
	보증(전세)금	30,000,000	차임
	전입일자	2021.02.08	확정일자

2	점유인	박래현	당사자구분	임차인
	점유부분	1동, 304호	용도	주거
	점유기간	2019.3-
	보증(전세)금	30,000,000	차임
	전입일자		확정일자

3	점유인	정진호	당사자구분	임차인
	점유부분	1동, 306호	용도	주거
	점유기간	2018.2-
	보증(전세)금	27,000,000	차임
	전입일자		확정일자

4	점유인	이상혁	당사자구분	임차인
	점유부분	1동, 307호	용도	주거
	점유기간	2018.6.4-
	보증(전세)금	27,000,000	차임
	전입일자		확정일자

[소재지] 8. 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-30 1동 4층402호
1	점유인	윤결희	당사자구분	임차인
	점유부분	1동, 402호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2021.08.05	확정일자

2	점유인	강민지	당사자구분	임차인
	점유부분	1동, 402호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2019.01.31	확정일자

3	점유인	한재원	당사자구분	임차인
	점유부분	1동, 408호	용도	주거
	점유기간	2019.7-
	보증(전세)금	27,000,000	차임
	전입일자		확정일자

[소재지] 11. 전라북도 전주시 덕진구 기린대로 458-6, 2동 2층201호
1	점유인	양기영	당사자구분	임차인
	점유부분	2동, 201호	용도	점포
	점유기간	2019.10.3-2020.10.02
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2019.10.04	확정일자

2	점유인	김수호	당사자구분	임차인
	점유부분	2동, 201호	용도	주거
	점유기간	2020.1.29-
	보증(전세)금	35,000,000	차임
	전입일자	2020.01.29	확정일자

3	점유인	황준원	당사자구분	임차인
	점유부분	2동, 202호	용도	주거
	점유기간	2020.11.21-
	보증(전세)금	30,000,000	차임
	전입일자		확정일자

4	점유인	이재윤	당사자구분	임차인
	점유부분	2동, 204호	용도	주거
	점유기간	2021.3-
	보증(전세)금	23,000,000	차임
	전입일자		확정일자

[소재지] 12. 전라북도 전주시 덕진구 기린대로 458-6, 2동 3층301호
1	점유인	곽영우	당사자구분	임차인
	점유부분	2동, 301호	용도	주거
	점유기간	2019.3-
	보증(전세)금	30,000,000	차임
	전입일자		확정일자

[소재지] 13. 전라북도 전주시 덕진구 기린대로 458-6, 2동 4층401호
1	점유인	송아영	당사자구분	임차인
	점유부분	2동, 401호	용도	주거
	점유기간	2020.1-
	보증(전세)금	33,000,000	차임
	전입일자		확정일자

2	점유인	최연희	당사자구분	임차인
	점유부분	2동, 402호	용도	주거
	점유기간	2017.-
	보증(전세)금	35,000,000	차임
	전입일자		확정일자

2. 기타

1) 위 임차인중 임병임, 윤결희, 강민지, 양기영은 조사된 임차인이 아니며, 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서를 참고하여 작성하였음
2) 조사된 임차인 중 백지연, 김수호, 조계문은 전입신고되어 있으나, 조계문은 전입신고 호실(1동 301호)과 점유호실(1동 303호)이 다르고, 그외 임차인들은 전입세대열람내역상 등재되어 있지 않으나, 실제 점유 호실별로 작성하였음

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(대지)전북 전주시 2021타경2191 2023.03.27(매각) (0)	2023.02.26
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