(근린생활시설)전북 전주시 2021타경36699[전자] 매각기일 : 2023.04.24

물건기본정보

사건번호	2021타경36699[전자]	물건번호	1	물건종류	근린시설
감정평가액	768,000,000원	최저매각가격	376,320,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.24 10:00 신청사 제101호 법정
물건비고
목록1 소재지	(근린생활시설)전라북도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층101호
담당	전주지방법원 | 경매7계

사건접수	2021.09.24	경매개시일	2021.09.28
배당요구종기	2022.01.03	청구금액	1,613,109,974원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.22 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	768,000,000원	유찰
2023.03.13 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	537,600,000원	유찰
2023.04.24 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	376,320,000원
2023.05.01 (16:00)	매각결정기일	신청사 제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 전주시 덕진구 중동 777-5 [도로명 주소] 전라북도 전주시 덕진구 오공로 43-34 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 제1.2종근린생활시설 지1층 지하주차장 544.38㎡ 1층 소매점 431.91㎡ 2층 일반음식점 431.91㎡ 3층 의원 431.91㎡ 4층 의원 431.91㎡ 5층 의원 380.31㎡ 6층 사무소 313.23㎡ 옥탑1층 옥탑계단실 29.7㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1층101호 구조 : 철근콘크리트구조(소매점) 99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도전주시 덕진구중동777-5 대 622.1㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 622.10 분의 33.50

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 중동 소재 "전주대방디엠시티" 남측 인근에 위치하며, 주변은 고층아파트단지, 근린생활시설, 업무용 및 상업용 건물 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건 인근 서측과 북측으로 주요 간선도로가 지나며, 본건까지 차량 출입 가능하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 1층 101호-103호로 외벽 : 인조석 붙임 및 샌드스톤 등 마감 내벽 : 시멘트 몰탈 등 마감 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 공실상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형평지로서 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 12-15미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(전북전주.완주혁신도시), 중로3류(폭12-15미터)(접합), 가축사육제한구역, 상업구역, 연구개발특구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : 기호(2,3)은 경계구분이 되어 있지 않은 오픈된 상태인바 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경36699 부동산임의경매

조사일시 : 2021년10월14일13시10분 2021년10월15일09시25분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층101호	0명
2	전라북도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층102호	0명
3	전라북도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층103호	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층101호
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 상가건물임대차현황서 상에 채무자겸 소유자 유한회사 우현이 등재되어 있음.

소재지	2.전라북도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층102호
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 상가건물임대차현황서 상에 채무자겸 소유자 유한회사 우현이 등재되어 있음.

소재지	3.전라북도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층103호
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 상가건물임대차현황서 상에 채무자겸 소유자 유한회사 우현이 등재되어 있음.

2. 부동산의 현황

• 본건 건물은 6층 그린생활시설로 보이고, 본건 목록2.3. 상가는 경계벽이 설치되어 있지 않음. 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 건물 전경

본건 건물 전경

본건 건물 전경

본건 목록1.상가 출입문 전경

본건 목록2.상가 출입문 전경

본건 목록3.상가 출입문 전경

본건 목록2.3. 내부 전경

건 물 배 치 도

위 치 도

접면도로 : 북측에서 남측으로

기호(1) 내부

기호(2,3)내부

접면도로 : 남측에서 북측으로

본건기호(1,2,3) : 좌측에서 우측으로

기호(1) 내부

기호(2,3)내부

평 면 도