(전)전북 김제시 2021타경38138[전자] 매각기일 : 2023.04.24

물건기본정보

사건번호	2021타경38138[전자]	물건번호	3	물건종류	전답
감정평가액	585,000원	최저매각가격	99,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.24 10:00 신청사 제101호 법정
물건비고	1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)(백산면장 사실조회회신) 2.지상에 매각에서 제외된 북측 인접지에서 단독주택용으로 사용하는 것으로 판단되는 생활용지하수와 그 부대시설인 PVC물탱크 1식이 소재함 3.공부상 지목은 "전"이나 현황상 "단독주택용 부속토지"로 이용중임 4.본건 토지와 인접지의 경계가 불분명하여 정확한 지적경계 등은 별도의 측량필요
목록3 소재지	(전)전라북도 김제시 백산면 조종리 495-20
담당	전주지방법원 | 경매7계

사건접수	2021.11.24	경매개시일	2021.11.25
배당요구종기	2022.02.28	청구금액	0원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.22 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	585,000원	유찰
2022.10.24 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	410,000원	유찰
2022.12.05 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	287,000원	유찰
2023.01.30 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	201,000원	유찰
2023.03.13 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	141,000원	유찰
2023.04.24 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	99,000원
2023.05.01 (16:00)	매각결정기일	신청사 제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
3	토지	전 13㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1,2,3) 토지는 전라북도 김제시 백산면 조종리 소재 "중조마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소수 주택이 소재하는 농촌주택지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 김제시내버스가 운행하는 조종로가 남측 근거리에 위치하고 있음으로, 도로연계계통이나 구조 등으로 보아 면급으로서의 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 지형은 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "서측 인접지인 495-34, -37 토지와 일단의 주거용 부속토지"로 이용 중입니다. 기호 2) 지형 부정형의 완경사 토지로서 현황 " 남측 495-10 토지 등과 같이 일단의 전"으로 이용 중입니다. 기호 3) 지형 삼각형의 지세 대체로 평탄한 토지로서 현황 "북측 495-5 토지의 부속 토지"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1,3) 북측과 남측으로 각각 노폭 약 3m정도의 포장도로와 접합니다. 기호 2) 서측으로 노폭 약 4m 정도, 북측으로 노폭 약 3m 정도의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 1,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1) 서측 인접지에서 단독주택 부속건물로 사용 중인 세멘브럭조 스레트지붕 1층 창고 약25.6㎡와 목조 스레트지붕 1층 견사 약 3.6㎡ 정도가 소재하고 있는 것으로 목측됩니다. 기호 3) 북측 인접지에서 단독주택용 으로 사용하는 것으로 판단되는 생활용지하수와 식과 그 부대시설인 PVC 물탱크 1식이 소재하는 것으로 목측됩니다. 7) 공부와의 차이 기호 1,3) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "단독주택용 부속토지"로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 등의 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경38138 공유물분할을위한경매

조사일시 : 2021년12월14일12시25분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 김제시 백산면 조종리 495-7	0명
2	전라북도 김제시 백산면 조종리 495-36	0명
3	전라북도 김제시 백산면 조종리 495-20	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 김제시 백산면 조종리 495-7
점유관계	미상
기타	현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

소재지	2.전라북도 김제시 백산면 조종리 495-36
점유관계	미상
기타	현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

소재지	3.전라북도 김제시 백산면 조종리 495-20
점유관계	미상
기타	현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

2. 부동산의 현황

• 본건 부동산 목록 1. 2. 3. 토지의 공부상 지목은 `전`으로, 목록 1. 토지는 붙임 사진과 같이 백산면 조종1길 26-6. 주택의 일부 대지(마당으로 사용)와 일부 전으로 이용되고 있으며 지상에 시멘트블럭조 슬레이트지붕 창고가 소재함. 목록 2. 토지는 붙임 사진과 같이 일단의 토지의 일부로 전으로 이용되고 있으며, 목록 3. 토지는 도로로 이용되고 있음. 각각의 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 부동산 전경(목록 1. 토지)

본건 부동산 전경(목록 1. 토지)

본건 부동산 전경(목록 1. 토지상 제시외 창고)

본건 부동산 전경(목록 2. 토지)

본건 부동산 전경(목록 2. 토지)

본건 부동산 전경(목록 3. 토지)

위 치 도

광역위치도

항 공 사 진

기호1)토지

제시외 건물

토지내부

일단의 토지이용 상황

기호2)토지

기호3)토지

주위환경

지 적 도