(다가구주택)전북 군산시 2022타경1440 매각기일 : 2023.05.08

물건기본정보

사건번호	2022타경1440	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	266,653,800원	최저매각가격	186,658,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 101호 입찰법정
물건비고	- 일괄매각 - 목록 3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반 환)
목록1 소재지	(다가구주택)전라북도 군산시 임피면 서황길 59
목록2 소재지	(대지)전라북도 군산시 임피면 월하리 576-6
목록3 소재지	(전)전라북도 군산시 임피면 월하리 576-3
목록4 소재지	(임야)전라북도 군산시 임피면 월하리 576-5
담당	전주지방법원 군산지원 | 경매3계

사건접수	2022.04.28	경매개시일	2022.05.10
배당요구종기	2022.08.04	청구금액	83,322,124원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.27 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	266,653,800원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	186,658,000원
2023.05.15 (16:00)	매각결정기일	101호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	건물	전라북도 군산시 임피면 월하리 576-6 [도로명 주소] 전라북도 군산시 임피면 서황길 59 위 지상 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층 130.05㎡다가구주택 2층 130.05㎡다가구주택 3층 130.05㎡다가구주택
2	토지	대 300㎡
3	토지	전 166㎡
4	토지	임야 11㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 임피면 월하리 소재 "호원대학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 학교, 주원룸, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하며 일반적인 교통사정은 보통 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호2) :부정형토지로서 주거용건물용지로 이용중입니다. 기호3) :부정형토지로서 전으로 이용중입니다. 기호4) :사다리형토지로서 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호2)은 기호4)를 통하여 출입합니다. 기호3)은 기호2,4)를 통하여 출입합니다. 기호4)는 마을길에 접합니다 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2,3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역. 기호4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 준보전산지. 6) 제시목록 외의 물건 - - 7) 공부와의 차이 기호4)는 공부상 지목이 임야이나, 현황은 도로로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상입니다. 기 타 :현황은 공실 상태입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 스래브지붕 3층으로서 외벽 :치장벽돌쌓기밀 몰탈등 마감 내벽 :벽지 및 타일등 마감 창호 :목재 및 삿시창호임 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 난방설비, 전기설비등이 되어 있읍 4) 부합물 및 종물 지적도 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 - - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상입니다. 기 타 :- -

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1440 부동산임의경매

조사일시 : 2022년05월18일10시50분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 군산시 임피면 서황길 59	1명
2	전라북도 군산시 임피면 월하리 576-6	0명
3	전라북도 군산시 임피면 월하리 576-3	0명
4	전라북도 군산시 임피면 월하리 576-5	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 군산시 임피면 서황길 59
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 주민등록등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 각 방 출입문에 안내문 부착)

소재지	2.전라북도 군산시 임피면 월하리 576-6
점유관계	미상
기타	현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

소재지	3.전라북도 군산시 임피면 월하리 576-3
점유관계	미상
기타	현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

소재지	4.전라북도 군산시 임피면 월하리 576-5
점유관계	미상
기타	현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

2. 부동산의 현황

• 1.목록 1. 건물은 3층 다가구 주택으로 각층 6개의 방이 있는 구조임.
• 2.목록 3. 토지 대부분은 `전` 상태이나 휴경상태의 토지로 보이고, 목록 2. 4 토지의 대부분은 건물의 부지와 주차장으로 사용 중인 것으로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라북도 군산시 임피면 서황길 59
1	점유인	고미자	당사자구분	임차인
	점유부분	101호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2020.11.03	확정일자

2. 기타

• 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대열람내역, 주민등록등본에 의하여 임대차관계조사서 기재하였으나 실제 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 건물 전경

건물 1층 목도

건물 2층 복도

건물 3층 복도

목록 3. 토지 부분

목록 4. 토지 부분

건물개황도

건물개황도

건물개황도

위 치 도

광역위치도

<기호1,2) 전경>

<기호4) 전경>

<기호1-가) 1층내부>

<기호1-가) 2층내부>

<기호1-가) 3층내부>

<기호3) 전경>

<기호1-가) 1층내부>

<기호1-가) 2층내부>

<기호1-가) 3층내부>

<기호1-가) 옥상>

지 적 도