(답)전북 익산시 2022타경1785 매각기일 : 2023.05.08

물건기본정보

사건번호	2022타경1785	물건번호	2	물건종류	전답
감정평가액	32,869,800원	최저매각가격	23,009,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 101호 입찰법정
물건비고	- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
목록3 소재지	(답)전라북도 익산시 황등면 신성리 613-5
담당	전주지방법원 군산지원 | 경매3계

사건접수	2022.05.25	경매개시일	2022.05.26
배당요구종기	2022.08.23	청구금액	15,208,025원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.27 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	32,869,800원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	23,009,000원
2023.05.15 (16:00)	매각결정기일	101호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
3	토지	답 1217.4㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 익산시 황등면 신성리 소재 "대성마을" 내 및 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 사다리형의 토지로서 조사일 현재 일부 인접 토지와 경계 구분없이 전으로 이용 중입니다. 기호 2)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 주거용 건물용지 및 일부 도로로 이용중입니다. 기호 3)은 삼각형의 토지로서 조사일 현재 답으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1,3)은 동측, 기호 2는 북측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>입니다. 기호 3)은 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호 2) 토지상에 권리관계 미상의 제시외 건물과 태양광설비가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 의뢰목록상 기호 1)은 지목이 "임야"이나, 현황은 "전"으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 대상물건의 정확한 위치와 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1785 부동산강제경매

조사일시 : 2022년06월09일12시14분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 익산시 황등면 신성리 241-10	0명
2	전라북도 익산시 황등면 신성리 255	1명
3	전라북도 익산시 황등면 신성리 613-5	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 익산시 황등면 신성리 241-10
점유관계	미상
기타	현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

소재지	2.전라북도 익산시 황등면 신성리 255
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현장출장시 만난 제시외 건물 임차인 최석진의 진술에 의하면, 임차인 본인이 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.

소재지	3.전라북도 익산시 황등면 신성리 613-5
점유관계	미상
기타	현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

2. 부동산의 현황

• 1. 목록 1. 토지 대부분은 지목과 달리 `전` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
• 2. 목록 2. 토지 대부분은 대지로 보이나, 일부분에 건물이 건축되어 있어 법정지상권 성립여지 있음. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
• 3. 목록 3. 토지 대부분은 지목 그대로 `답` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 전라북도 익산시 황등면 신성리 255
1	점유인	최석진	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2000.01.03	확정일자

2. 기타

• 현장에서 만난 제시외 건물 임차인의 진술과 전입세대열람내역, 주민등록등본에 의하여 임대차관계조사서 기재

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록 1. 토지 전경

목록 2. 부동산(제시외 건물 단독주택) 전경

목록 2ㅣ 재시외 건물(창고 및 화장실)

목록 3. 토지 전경

위 치 도

대상물건 기호 1)

대상물건 기호 2)

기호 2) 토지상 제시외 건물 기호 ㄱ,ㄴ)

기호 2) 토지상 제시외 건물 기호 ㄷ)

기호 2) 토지상 제시외 태양광설비 일부

대상물건 기호 3)

대상물건 기호 1)

기호 2) 토지상 제시외 건물 기호 ㄱ,ㄴ)

기호 2) 토지상 제시외 건물 기호 ㄱ)

기호 2) 토지상 제시외 건물 기호 ㄹ,ㅁ)

기호 2) 토지상 제시외 태양광설비 일부

대상물건 기호 3)

지 적 도

지 적 도

건물개황도