(다세대주택)경기 의정부시 2021타경90004[전자] 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2021타경90004[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	192,700,000원	최저매각가격	94,423,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:30 6호 입찰법정
물건비고	제시외 건물 포함
목록1 소재지	(다세대주택)경기도 의정부시 범골로107번길 101, 4층403호 (의정부동,다세대주택)
담당	의정부지방법원 | 경매16계

사건접수	2021.12.08	경매개시일	2021.12.09
배당요구종기	2022.02.28	청구금액	78,667,808원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.15 (10:30)	매각기일	6호 입찰법정	192,700,000원	유찰
2023.04.19 (10:30)	매각기일	6호 입찰법정	134,890,000원	유찰
2023.05.24 (10:30)	매각기일	6호 입찰법정	94,423,000원
2023.05.31 (15:30)	매각결정기일	6호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 의정부시 의정부동 536-10 다세대주택 [도로명 주소] 경기도 의정부시 범골로107번길 101 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 121.98㎡ 2층 181.72㎡ 3층 181.72㎡ 4층 173.08㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층403호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 59.13㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도의정부시의정부동536-10 대 374.9㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 374.9 분의 37.17 제시외 1.(용도)발코니(서측)(구조)벽체이용 알루미늄샷시조 유리지붕(면적)6.1㎡ 2.(용도)발코니(남측)(구조)벽체이용 조적조 슬래브지붕(면적)3.48㎡

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공공기관 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인 : 1994.12.06.) 외벽 : 적벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대 주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비 등이 설치된 것으로 탐문되나, 장기간 공실로서, 부대설비 등의 정상작동여부는 확인이 불가능하였음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역(상우고), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 및 단체 대상, 주택용 토지로 한정, 관련사항 문의 토지정보과(031-828-4675))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상이며, 현황 공실 상태인 것으로 탐문됨. - 본건은 탐문 등에 따르면 장기간 공실이었다고 조사되며, 공실로 인해 단전, 단수된 것으로 추정됨. 폐문 부재로 내부 부대시설 등의 정상작동 여부 등의 확인은 불가하였으니, 경매참여시 유의하시기 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경90004 부동산강제경매

조사일시 : 2021년12월16일14시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 의정부시 범골로107번길 101, 4층403호 (의정부동,다세대주택)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 의정부시 범골로107번길 101, 4층403호 (의정부동,다세대주택)
점유관계	미상
기타	- 현장 조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 임대차 및 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• 1. 본건 부동산은 승원그린빌라 다세대주택임.
• 2. 현장 조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 임대차 및 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록1. 전경

목록1. 전경

목록1. 공동출입구

목록1. 세대출입문

광역위치도

상세위치도

본건 전경

본건 전경

본건 건물 4층 복도 등

본건 전경

본건 건물 1층 출입구

본건 출입문(403호)

내 부 구 조 도