(다세대주택)서울 강북구 2022타경241 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2022타경241	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	220,000,000원	최저매각가격	72,090,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 법정동 101호법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 강북구 인수봉로55길 15-24, 5층503호 (수유동,기산에코빌)
담당	서울북부지방법원 | 경매4계

사건접수	2022.01.18	경매개시일	2022.01.19
배당요구종기	2022.04.01	청구금액	142,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.30 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	220,000,000원	유찰
2023.01.04 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	176,000,000원	유찰
2023.02.08 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	140,800,000원	유찰
2023.03.15 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	112,640,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	90,112,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	72,090,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	법정동 106호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강북구 수유동 508-52 서울특별시 강북구 수유동 508-55 기산에코빌 [도로명 주소] 서울특별시 강북구 인수봉로55길 15-24 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택) 1층 12.44㎡ 2층 148.33㎡ 3층 148.33㎡ 4층 134.82㎡ 5층 135.94㎡ 옥탁1층 18.76㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층503호 구조 : 철근콘크리트구조 25.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강북구수유동508-52 대 145㎡ 2. 서울특별시강북구수유동508-55 대 145㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 290 분의 16.26 2. 290 분의 16.26

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "한신대학교 신학대학원" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 연립주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 우이신설선 "화계역"이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 503호로서, 외벽 : 돌붙임 마감등. 창호 : 샷시 마감 등. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)-복층형 으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 4m내외의 포장도로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건은 건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있으니 경매진행시 유의바람. (변동일 : 2019.1.14., 변동내용 및 원인 : 주택과-1299(2019.01.14.)호에 따라 위반건축물 표기(5층 판넬/판넬 약7㎡)) -본건은 건축물대장 건축물 현황도 및 외부관찰상으로 복층(다락)으로 확인되었으니 경매진행시 유의바람.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경241 부동산강제경매

조사일시 : 2022년01월25일16시18분 2022년01월26일12시25분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강북구 인수봉로55길 15-24, 5층503호 (수유동,기산에코빌)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강북구 인수봉로55길 15-24, 5층503호 (수유동,기산에코빌)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대주 김지애를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강북구 인수봉로55길 15-24, 5층503호 (수유동,기산에코빌)
1	점유인	김지애	당사자구분	임차인
	점유부분	503호	용도	기타 - 미상
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2017.12.12	확정일자	미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

광역위치도

본건물

본건

출입구

주위전경

본건물

본건

주위전경

내 부 구 조 도