(다세대주택)서울 강북구 2021타경109004[전자] 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2021타경109004[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	238,000,000원	최저매각가격	77,988,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 법정동 101호법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 강북구 한천로166길 26-4, 4층 401호 (수유동,아산피렌체)
담당	서울북부지방법원 | 경매4계

사건접수	2021.11.05	경매개시일	2021.11.08
배당요구종기	2022.01.19	청구금액	220,972,876원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.30 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	238,000,000원	유찰
2023.01.04 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	190,400,000원	유찰
2023.02.08 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	152,320,000원	유찰
2023.03.15 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	121,856,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	97,485,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	77,988,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	법정동 106호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강북구 수유동 270-19 아산피렌체 [도로명 주소] 서울특별시 강북구 한천로166길 26-4 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 54.4㎡ 2층 108.16㎡ 3층 108.16㎡ 4층 86.72㎡ 5층 66.26㎡ 옥탑1층 15.08㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층 401호 구조 : 철근콘크리트구조 28.98㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 215 분의 18.289

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 우이신설선 「419민주묘지역」 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 인근에 지하철역(우이신설선: 419민주묘지역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층건 내 제4층 제401호로서 (사용승인일: 2019.1.14) - 외벽: 화강석 돌붙임 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(거실, 욕실, 주방, 다용도실, 창고, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 인접 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 집합건축물대장 전유부상 2020.03.11.자 위반건축물 등재(주택과-8344호, 4층 무단증축 판넬 / 판넬 약 24㎡)되어 있음.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경109004 부동산강제경매

조사일시 : 2021년11월11일09시54분 2021년11월11일16시45분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강북구 한천로166길 26-4, 4층 401호 (수유동,아산피렌체)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강북구 한천로166길 26-4, 4층 401호 (수유동,아산피렌체)
점유관계	미상
기타	* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대열람 및 상가건물임대차 현황서 미발견.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

광역위치도

본건 전경 및 증축부분(판넬조)

접면도로 및 주위환경

공용부분

본건 현관전경

내 부 구 조 도