매각예정물건/서울

(다세대주택)서울 중랑구 2021타경106753[전자] 매각기일 : 2023.05.23

키꾸 2023. 5. 8.

물건기본정보

사건번호2021타경106753[전자]물건번호1물건종류다세대
감정평가액213,000,000원최저매각가격35,736,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.05.23 10:00 법정동 제101호 입찰법정
물건비고
목록1 소재지(다세대주택)서울특별시 중랑구 숙선옹주로3길 29, 2층 201호 (묵동,아데나팰리스)
담당서울북부지방법원 | 경매3계

사건접수2021.08.13경매개시일2021.08.19
배당요구종기 2021.11.01 청구금액165,000,000원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.08.16 (10:00)
매각기일법정동 제101호 입찰법정213,000,000원 유찰
2022.09.20 (10:00)
매각기일법정동 제101호 입찰법정170,400,000원 유찰
2022.10.25 (10:00)
매각기일법정동 제101호 입찰법정136,320,000원 유찰
2022.11.29 (10:00)
매각기일법정동 제101호 입찰법정109,056,000원 유찰
2023.01.03 (10:00)
매각기일법정동 제101호 입찰법정87,245,000원 유찰
2023.02.07 (10:00)
매각기일법정동 제101호 입찰법정69,796,000원 유찰
2023.03.14 (10:00)
매각기일법정동 제101호 입찰법정55,837,000원 유찰
2023.04.18 (10:00)
매각기일법정동 제101호 입찰법정44,670,000원 유찰
2023.05.23 (10:00)
매각기일법정동 제101호 입찰법정35,736,000원
2023.05.30 (14:00)
매각결정기일제106호 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
서울특별시 중랑구 묵동 303-4
서울특별시 중랑구 묵동 303-9
서울특별시 중랑구 묵동 58-19
아데나팰리스
[도로명 주소]
서울특별시 중랑구 숙선옹주로3길 29
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 근린생활시설 및 공동주택(다세대)
지1층 137.02㎡
1층 217.69㎡
2층 189.51㎡
3층 167.38㎡
4층 167.38㎡
5층 161.7㎡
6층 144.67㎡
옥탑1층 17.9㎡(연면적제외)


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층 201호
구조 : 철근콘크리트구조 32.34㎡
대지권의 종류 :1. 소유권
2. 소유권
3. 소유권
대지권의 비율 :1. 431 분의 16.84
2. 431 분의 16.84
3. 431 분의 16.84

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "먹골역(지하철7호선)" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있으며 제반 주위환경은 보통임.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 지하철 "먹골역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
  • 3) 건물의 구조

    • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 2층 201호로서,
      외벽: 석재 및 적벽돌 쌓기 등,
      내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
      창호: 샷시 창호 등임.
  • 4) 이용상태

    • 다세대주택으로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.
  • 5) 설비내역

    • 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.

  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 사다리형 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 본건 동측 및 서측으로 세로(가)에 각각 접해있음.
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132미터(지반+건축+옥탑등)), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물시설 설치제한지역.
  • 9) 공부와의 차이

    • 대상 구분건물은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 표기되어 있으나, 현재는 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대내역은 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경106753 부동산강제경매
조사일시 : 2022년06월23일14시13분 2022년06월24일14시40분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1서울특별시 중랑구 숙선옹주로3길 29, 2층 201호 (묵동,아데나팰리스)1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.서울특별시 중랑구 숙선옹주로3길 29, 2층 201호 (묵동,아데나팰리스)
점유관계임차인(별지)점유
기타* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임.
* 우편함에 안내문을 넣어 두었음.
* 전입세대주 김태훈를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
* 상가건물임대차 현황서 미발견.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 중랑구 숙선옹주로3길 29, 2층 201호 (묵동,아데나팰리스)
1점유인김태훈당사자구분임차인
점유부분201호용도기타 - 미상
점유기간미상
보증(전세)금미상차임미상
전입일자2019.05.03확정일자미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

서울북부지방법원2021타경106753
서울북부지방법원2021타경106753
서울북부지방법원2021타경106753 위    치    도
위 치 도
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