(다세대주택)서울 중랑구 2021타경106753[전자] 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2021타경106753[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	213,000,000원	최저매각가격	35,736,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 법정동 제101호 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 중랑구 숙선옹주로3길 29, 2층 201호 (묵동,아데나팰리스)
담당	서울북부지방법원 | 경매3계

사건접수	2021.08.13	경매개시일	2021.08.19
배당요구종기	2021.11.01	청구금액	165,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.16 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	213,000,000원	유찰
2022.09.20 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	170,400,000원	유찰
2022.10.25 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	136,320,000원	유찰
2022.11.29 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	109,056,000원	유찰
2023.01.03 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	87,245,000원	유찰
2023.02.07 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	69,796,000원	유찰
2023.03.14 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	55,837,000원	유찰
2023.04.18 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	44,670,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	35,736,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	제106호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 중랑구 묵동 303-4 서울특별시 중랑구 묵동 303-9 서울특별시 중랑구 묵동 58-19 아데나팰리스 [도로명 주소] 서울특별시 중랑구 숙선옹주로3길 29 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 근린생활시설 및 공동주택(다세대) 지1층 137.02㎡ 1층 217.69㎡ 2층 189.51㎡ 3층 167.38㎡ 4층 167.38㎡ 5층 161.7㎡ 6층 144.67㎡ 옥탑1층 17.9㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층 201호 구조 : 철근콘크리트구조 32.34㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 대지권의 비율 :1. 431 분의 16.84 2. 431 분의 16.84 3. 431 분의 16.84

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "먹골역(지하철7호선)" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 지하철 "먹골역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 2층 201호로서, 외벽: 석재 및 적벽돌 쌓기 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 세로(가)에 각각 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132미터(지반+건축+옥탑등)), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물시설 설치제한지역. 9) 공부와의 차이 대상 구분건물은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 표기되어 있으나, 현재는 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경106753 부동산강제경매

조사일시 : 2022년06월23일14시13분 2022년06월24일14시40분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 중랑구 숙선옹주로3길 29, 2층 201호 (묵동,아데나팰리스)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 중랑구 숙선옹주로3길 29, 2층 201호 (묵동,아데나팰리스)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임. * 우편함에 안내문을 넣어 두었음. * 전입세대주 김태훈를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음. * 상가건물임대차 현황서 미발견.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 중랑구 숙선옹주로3길 29, 2층 201호 (묵동,아데나팰리스)
1	점유인	김태훈	당사자구분	임차인
	점유부분	201호	용도	기타 - 미상
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2019.05.03	확정일자	미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

대상 집합건물 주위환경(1)

대상 집합건물 모습

대상 집합건물 주위환경(2)

대상 구분건물 출입문 모습

호별배치도 및 내부구조도