(오피스텔)서울 중랑구 2021타경108155[전자] 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2021타경108155[전자]	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	312,000,000원	최저매각가격	65,431,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 법정동 제101호 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(오피스텔)서울특별시 중랑구 망우로36길 50, 4층401호 (상봉동,청솔하이빌)
담당	서울북부지방법원 | 경매3계

사건접수	2021.10.06	경매개시일	2021.10.14
배당요구종기	2022.01.03	청구금액	276,587,671원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.09.20 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	312,000,000원	유찰
2022.10.25 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	249,600,000원	유찰
2022.11.29 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	199,680,000원	유찰
2023.01.03 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	159,744,000원	유찰
2023.02.07 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	127,795,000원	유찰
2023.03.14 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	102,236,000원	유찰
2023.04.18 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	81,789,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	65,431,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	제106호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 중랑구 상봉동 127-18 청솔하이빌 [도로명 주소] 서울특별시 중랑구 망우로36길 50 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔)공동주택(원룸형다세대)사무소 지1층 214.07㎡ 1층 47.32㎡ 1층 26.96㎡ 2층 189.93㎡ 3층 189.93㎡ 4층 189.93㎡ 5층 145.81㎡ 6층 145.81㎡ 7층 145.81㎡ 8층 120.23㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층401호 구조 : 철근콘크리트구조 52.40㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시중랑구상봉동127-18 대 332.6㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 332.6 분의 17.849

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중랑역(경의중앙선)" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 연립주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "중랑역"이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 8층 중 4층 401호로서, 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 마감등. 창호 : 샷시 마감 등. 4) 이용상태 공부상 "오피스텔"로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔)공동주택(원룸형다세대)사무소 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 20m내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위구역(상봉생활권), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경108155 부동산강제경매

조사일시 : 2021년11월04일15시57분 2021년11월05일09시37분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 중랑구 망우로36길 50, 4층401호 (상봉동,청솔하이빌)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 중랑구 망우로36길 50, 4층401호 (상봉동,청솔하이빌)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 상가건물임대차 현황서 미발견.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 중랑구 망우로36길 50, 4층401호 (상봉동,청솔하이빌)
1	점유인	김지수	당사자구분	임차인
	점유부분	전부	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	2억6천만원	차임
	전입일자	2020.04.08	확정일자	미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

광역위치도

본건물

본건

주위전경

본건

출입구

주위전경

내 부 구 조 도