(다세대주택)서울 도봉구 2021타경4819 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2021타경4819	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	138,000,000원	최저매각가격	45,220,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 법정동 제101호 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 도봉구 도당로13라길 14, 지하층비02호
담당	서울북부지방법원 | 경매3계

사건접수	2021.12.09	경매개시일	2021.12.10
배당요구종기	2022.03.10	청구금액	105,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.29 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	138,000,000원	유찰
2023.01.03 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	110,400,000원	유찰
2023.02.07 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	88,320,000원	유찰
2023.03.14 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	70,656,000원	유찰
2023.04.18 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	56,525,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	45,220,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	제106호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 도봉구 방학동 635-14 [도로명 주소] 서울특별시 도봉구 도당로13라길 14 알.씨조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 109.60㎡ 1층 109.60㎡ 2층 110.08㎡ 3층 99.42㎡ 4층 82.56㎡ 옥탑 15.13㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 지하층비02호 구조 : 알.씨조 면적 : 52.64㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시도봉구방학동635-14 대 205㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 205 분의 23.25

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울 도봉구 방학동 소재 도깨비시장 북측 인근에 위치함. 본건 주위는 단독주택 다세대주택 등이 밀집한 주거지역으로 제반 주거 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 있는 등 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 알.씨조 슬래브지붕 4층 건 다세대주택 중 지층 비01호로서 외벽;치장벽돌마감. 내벽;타일,벽지 마감. 창호;알미늄샷시,하이샷시 혼용 창임. 4) 이용상태 1995.12.28일자로 사용승인되고 본건은 방3 거실,욕실겸화장실,주방 현관 등으로 이용함. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비,도시가스설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 거의 구형의 각지로서 인접지 및 접면도로와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측과 남서측으로 폭 약4-5미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관게 미상임. 본건 귀속 공용부분은 5.14㎡임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경4819 부동산강제경매

조사일시 : 2022년01월04일18시45분 2022년01월06일14시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 도봉구 도당로13라길 14, 지하층비02호	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 도봉구 도당로13라길 14, 지하층비02호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대주 양준호를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 도봉구 도당로13라길 14, 지하층비02호
1	점유인	양준호	당사자구분	임차인
	점유부분	지하층비02호	용도	기타 - 미상
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2018.08.21	확정일자	미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

위 치 도

광역위치도

본건 전경

1층 주 출입구

본건 주위환경

본건 전경

본건 지층 비02호 입구 및 외현관

본건 주위환경2

내 부 구 조 도