(다세대주택)서울 강북구 2021타경2783 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2021타경2783	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	272,000,000원	최저매각가격	36,507,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 법정동 제101호 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 강북구 솔매로 145-5, 4층401호
담당	서울북부지방법원 | 경매3계

사건접수	2021.07.23	경매개시일	2021.07.26
배당요구종기	2021.10.12	청구금액	8,441,356원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.07.12 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	272,000,000원	유찰
2022.08.16 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	217,600,000원	유찰
2022.09.20 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	174,080,000원	유찰
2022.10.25 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	139,264,000원	유찰
2022.11.29 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	111,411,000원	유찰
2023.01.03 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	89,129,000원	유찰
2023.02.07 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	71,303,000원	유찰
2023.03.14 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	57,042,000원	유찰
2023.04.18 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	45,634,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	36,507,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	제106호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강북구 미아동 198-3 [도로명 주소] 서울특별시 강북구 솔매로 145-5 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 178.49㎡ 1층 159.74㎡ 2층 159.74㎡ 3층 159.74㎡ 4층 141.92㎡ 옥탑 11.34㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층401호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 58.45㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강북구미아동198-3 대 274.5㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 274.5 분의 28.27

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울 강북구 미아동 소재 신일고등학교 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 단독주택,다세대주택 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지역으롯 주거지로서의 제반 환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 4호선 미아역이 있는 등 제반 교토사정은 무난항 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 건 다세대주택 중 4층 401호로서 외벽;세멘몰탈형 드라이비트 마감. 내벽;본타일 및 벽지 마감. 창호;하이샷시 창임. 4) 이용상태 2002.10.9일자로 사용승인되고 본건은 방3 거실,주방겸식당,욕실겸화장실2,발코니 현관 등으로 이용함. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비 도시가스설비 소화설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 거의 정방형의 각지이며 다세대주택 건부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6미터,동측으로 폭 약4미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관게 미상임. 본건 귀속공용부분은 23.37㎡임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경2783 부동산강제경매

조사일시 : 2021년08월09일10시04분 2021년08월09일12시25분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강북구 솔매로 145-5, 4층401호	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강북구 솔매로 145-5, 4층401호
점유관계	임차인(별지)점유
기타

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강북구 솔매로 145-5, 4층401호
1	점유인	김우섭	당사자구분	임차인
	점유부분	전부	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	2억6천5백만원	차임
	전입일자	2021.05.20	확정일자	미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

위 치 도

광역위치도

본건 전경

본건 1층 주 출입구

본건 전경2

4층 외현관(좌;401호,우;402호임)

내 부 구 조 도