(오피스텔)서울 강서구 2022타경111155[전자] 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2022타경111155[전자]	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	253,000,000원	최저매각가격	202,400,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(오피스텔)서울특별시 강서구 월정로20길 96, 제2층 제202호 (화곡동, 세림아파트)
담당	서울남부지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.07.07	경매개시일	2022.07.20
배당요구종기	2022.10.19	청구금액	170,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.19 (10:00)	매각기일	제112호 법정	253,000,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	제112호 법정	202,400,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 화곡동 917-4 서울특별시 강서구 화곡동 917-15 세림아파트 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 월정로20길 96 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상13층 공동주택(업무시설) 지1층 145.81㎡ 지1층 23.125㎡ 지1층 17.415㎡ 1층 160.9875㎡(연면적제외) 1층 51.4㎡ 1층 48.24㎡ 2층 206.8525㎡ 3층 206.8525㎡ 4층 206.8525㎡ 5층 149.5725㎡ 6층 149.5725㎡ 7층 149.5725㎡ 8층 149.5725㎡ 9층 149.5725㎡ 10층 149.5725㎡ 11층 149.5725㎡ 12층 149.5725㎡ 13층 149.5725㎡ 옥탑1층 13.635㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제2층 제202호 구조 : 철근콘크리트구조 52.6225㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동917-4 대 224.5㎡ 2. 서울특별시강서구화곡동917-15 대 224.4㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 224.5 분의 13.146

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 북동측 인근에 지하철5호선"까치산역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 대리석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 이중창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 유사 가장형 토지로서, 공동주택(업무시설) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 및 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 917-4, 화곡동 917-15 공히 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사 육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제 권역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상입니다. 2) -

현황조사내용

사건번호 : 2022타경111155 부동산강제경매

조사일시 : 2022년07월26일13시02분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강서구 월정로20길 96, 제2층 제202호 (화곡동, 세림아파트)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강서구 월정로20길 96, 제2층 제202호 (화곡동, 세림아파트)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김정훈의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함

2. 부동산의 현황

• 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강서구 월정로20길 96, 제2층 제202호 (화곡동, 세림아파트)
1	점유인	김정훈	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2016.05.17.(전입세대열람내역)	확정일자	미상

2. 기타

• 전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경사진

도로명주소

202호

위 치 도

광역위치도

본건 주변촬영1

본건 입구촬영

본건 촬영

본건 호수 촬영

내 부 구 조 도