(임야)서울 강북구 2021타경404 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2021타경404	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	129,569,832원	최저매각가격	82,431,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 법정동 제101호 입찰법정
물건비고	1.토지 지분매각임. 2.공유자우선매수신고는 1회에 한함.
목록1 소재지	(임야)서울특별시 강북구 우이동 산75
담당	서울북부지방법원 | 경매3계

사건접수	2021.02.09	경매개시일	2021.02.22
배당요구종기	2021.05.04	청구금액	770,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.14 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	128,798,583원	유찰
2023.04.18 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	103,039,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	82,431,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	제106호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 112550㎡ 매각지분 : 갑구 29번 김영자 지분 506880분의 4962 전부, 원원근 지분 506880분의 3308 전부, 원대근 지분 506880분의 3308 전부

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 강북구 우이동 소재 "북한산 국립공원 우이동 유원지" 내에 위치하며 주위는 음식점, 찻집 등 근린생활시설 및 자연림이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 원거리에 경전철 우이신설선 "북한산우이역" 및 노선버스정류 장이 소재하는 등 대중교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형, 완경사의 토지로 토지 대부분은 자연림이며 남측 일부가 상업용 및 도로 등으로 이용중임.. 기호 2 : 삼각형, 완경사의 토지로 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1의 경우 남서측으로 노폭 4m 내외의 포장도로와 접하며 기호 2의 경우 도로 등으로 이 용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산 지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공원자연보전지구<자연공원법>, 공원자연 환경지구<자연공원법>,국립공원<자연공원법>, 비오톱1등급(저촉) 기호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관 리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공원자연보전지구<자연공원법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 <기호 1>의 경우 토지 112,550㎡ 중 일부 지상에 소유자 미상의 건물 등이 소재하는 바 귀제시목록에 따라 이에 구애없이 평가하되 제시외건물만에 의해 법정지 상권 등의 제한을 받는 경우 단가, 지상분묘만에 의해 가치를 제한받는 경우의 단가, 제시 외건물에 의한 법정지상권 등의 제한 및 지상분묘에 의해 가치를 제한 받는 경우의 단가 및 총액을 별지 "감정평가액의 산출근거 및 의견" 에 기재하고 단가를 별지 "토지가격명세 표"의 비고란에 병기하였으며 기호 2>의 경우 2021.11.19.자로 토지수용되어 소유권이 강 북구(서울특별시)로 이전되어 귀법원측과 협의하여 평가제외 하였는 바 업무진행시 참고하 시기 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경404 부동산임의경매

조사일시 : 2021년02월25일17시44분 2021년03월02일14시30분 2021년03월06일17시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강북구 우이동 산75	0명
2	서울특별시 강북구 우이동 산75-1	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강북구 우이동 산75
점유관계	미상
기타	* 이건 임야를 조사하였으나, 발견된 건물 등의 시설물이나 묘지등은 별도 사진과 같고, 숲이 빽빽하고, 묵묘, 평장, 수목장 등이 감안할 때 별도의 확인을 요함. * 전입세대주 삼양로181길 256 점유자 권기락, 전입세대주 삼양로181길 252 점유자 박기채에 의하면 자신이 점유 및 사용하고 있으며 본인 소유자라고 함. * 정확한 위치,경계,면적은 전문감정인의 감정결과에 의하여 밝혀질 것임.

소재지	2.서울특별시 강북구 우이동 산75-1
점유관계	미상
기타	* 이건 임야를 조사하였으나, 삼양로181길 252에서 256 사이의 도로임. * 정확한 위치,경계,면적은 전문감정인의 감정결과에 의하여 밝혀질 것임.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도