(다세대주택)서울 강서구 2022타경111032[전자] 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2022타경111032[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	215,000,000원	최저매각가격	172,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 강서구 등촌로13길 36-13, 제5층 제503호 (화곡동, 로빈하우스)
담당	서울남부지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.07.07	경매개시일	2022.07.07
배당요구종기	2022.10.11	청구금액	229,069,725원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.19 (10:00)	매각기일	제112호 법정	215,000,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	제112호 법정	172,000,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 화곡동 504-54 로빈하우스 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 등촌로13길 36-13 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 32.49㎡ 지1층 11.7㎡ (연면적제외) 1층 118.75㎡ (연면적제외) 1층 12.6㎡ 2층 131.35㎡ 3층 131.35㎡ 4층 127.68㎡ 5층 123.84㎡ 6층 95.11㎡ 옥탑1층 13.44㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제5층 제503호 구조 : 철근콘크리트구조 26.11㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동504-54 대 311㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 311 분의 15.82

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북측 인근에 위치하고 부근은 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 주택지대로서, 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통편은 버스로서, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감 4) 이용상태 로빈하우스 제5층 제503호로서, 도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표 면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경111032 부동산강제경매

조사일시 : 2022년07월15일15시28분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강서구 등촌로13길 36-13, 제5층 제503호 (화곡동, 로빈하우스)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강서구 등촌로13길 36-13, 제5층 제503호 (화곡동, 로빈하우스)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 이종원이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강서구 등촌로13길 36-13, 제5층 제503호 (화곡동, 로빈하우스)
1	점유인	이종원	당사자구분	주택임차권자
	점유부분	본건전부	용도	주거
	점유기간	2019.02.28.부터
	보증(전세)금	2억9백만원	차임
	전입일자	2019.03.04	확정일자	2019.02.22

2. 기타

• 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경사진

도로명주소

503호

위 치 도

광역위치도

[외부 전경]

[내부 전경]

[내부 전경]

[내부 출입구 전경]

[내부 전경]

[인근 전경]

내 부 구 조 도