(다세대주택)서울 강서구 2022타경110435[전자] 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2022타경110435[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	315,000,000원	최저매각가격	252,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 강서구 우장산로 102, 제5층 제501호 (화곡동, 푸른빌리지)
담당	서울남부지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.06.28	경매개시일	2022.06.29
배당요구종기	2022.10.11	청구금액	27,156,567원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.19 (10:00)	매각기일	제112호 법정	315,000,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	제112호 법정	252,000,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 화곡동 993-33 푸른빌리지 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 우장산로 102 철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 7.92㎡ 2층 100.20㎡ 3층 100.20㎡ 4층 100.20㎡ 5층 92.88㎡ 옥탑 10.32㎡ 계단탑(연면적 제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제5층 제501호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 83.46㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동993-33 대 167.1㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 167.1 분의 39.18

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대 주택, 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 5층건 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트, 내벽 : - , 창호 : 알루미늄 및 플라스틱샷시 이중창 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 등 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 세장형 토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경110435 부동산강제경매

조사일시 : 2022년07월20일11시37분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강서구 우장산로 102, 제5층 제501호 (화곡동, 푸른빌리지)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강서구 우장산로 102, 제5층 제501호 (화곡동, 푸른빌리지)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장 방문시 임차인 정철승을 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

2. 부동산의 현황

• 임차인 정철승과 채무자 겸 소유자 정해영은 동생과 누나 사이임 * 본건에는 정철승만이 거주하고 있음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강서구 우장산로 102, 제5층 제501호 (화곡동, 푸른빌리지)
1	점유인	정철승	당사자구분	임차인
	점유부분	본건전부	용도	주거
	점유기간	2019.10.14.부터
	보증(전세)금	1,500만원	차임	80만원
	전입일자	2019.10.14	확정일자	없음

2. 기타

• 임차인 정철승, 확정일자는 받지 않았다고 진술

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경사진

도로명주소

501호

호별배치도 및 내부구조도

위 치 도

광역위치도

본건이 속한 건물 정면

본건이 속한 건물 측면

본건 주위환경

본건이 속한 건물 측면

본건 현관문

본건 주위환경