(다세대주택)서울 양천구 2022타경109787[전자] 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2022타경109787[전자]	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	250,000,000원	최저매각가격	128,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제101동 제4층 제402호 (신월동, 그라비스)
담당	서울남부지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.06.17	경매개시일	2022.06.21
배당요구종기	2022.09.21	청구금액	205,900,185원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	250,000,000원	유찰
2023.03.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	200,000,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	제112호 법정	160,000,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	제112호 법정	128,000,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 신월동 131-2 서울특별시 양천구 신월동 131-3 그라비스 [도로명 주소] 서울특별시 양천구 남부순환로 405 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 및 다세대주택.근린생활시설 지1층 81.22㎡ 1층 52.05㎡ 2층 148.9㎡ 3층 148.9㎡ 4층 148.9㎡ 5층 148.9㎡ 6층 148.9㎡ 7층 118.32㎡ 8층 89.3㎡ 9층 89.3㎡ 10층 89.3㎡ 11층 89.3㎡ 옥탑1층 12.42㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제101동 제4층 제402호 구조 : 철근콘크리트구조 29.65㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시양천구신월동131-2 대 706㎡ 2. 서울특별시양천구신월동131-3 대 349.6㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 1055.6 분의 14.41 2. 1055.6 분의 14.41

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 신원초등학교 북동측 인근에 위치하며 주변은 주상용 건물, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건으로 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 4) 이용상태 오피스텔(주거)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형의 평지로 업무 및 다세대 2개동의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 가축사육제한구역, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구), 수평표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(강서양천교육 청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경109787 부동산강제경매

조사일시 : 2022년06월28일15시34분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제101동 제4층 제402호 (신월동, 그라비스)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제101동 제4층 제402호 (신월동, 그라비스)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 김유희가 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제101동 제4층 제402호 (신월동, 그라비스)
1	점유인	김유희	당사자구분	주택임차권자
	점유부분	본건전부	용도	주거
	점유기간	2019.10.31.부터
	보증(전세)금	1억9천9백만원	차임
	전입일자	2019.10.31	확정일자	2019.10.10

2. 기타

• 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경사진

도로명주소

402호

건물개황도

위 치 도

광역위치도

<주차장&출입부>

<본건전경1>

<주변전경>

<본건전경2>